Hvordan fungerer et sameie?

Sameie er en eierform der to eller flere personer eier noe sammen slik at hver person har en eierandel som er oppgitt i en brøk eller forholdstall. I et sameie er det selve eiendomsretten til tingen som er delt, ikke bruksretten.

Les mer

Følgelig, hvorfor seksjonere?

En seksjonering forenkler muligheten for pantsettelse. Seksjonen gir ikke bare en eksklusiv bruksrett, den gir også grunnbokshjemmel og dermed eiendomsrett til seksjonen. Dette gjør at eier kan tinglyse pant på sin egen seksjon, og man unngår at pantet hefter på de andre sameiernes andeler. Tilsvarende, hva er et realsameie? Et realsameie er et fellesareal som eies av omkringliggende eiendommer. Dette er ofte en bedre løsning enn et ordinært sameie, da eierskapet til sameiet følger en eiendom og ikke person.

Hva er vedtekter i sameie?

Vedtekter er eierseksjonssameie grunnleggende regler om sameiernes rettigheter og plikter. Vedtektene er bindende for alle sameierne og loven stiller av denne grunn krav til hvordan vedtektene eller et vedtak skal inngås. Hva betyr felles tomt? «Felles tomt betyr at alt er felles, det er ingen andel etter eierbrøk så lenge dette ikke er regulert nærmere i vedtekter eller i seksjonering.

Hvor mye koster det å seksjonere?

Gebyrene for saksbehandlingen vil normalt ligge på inntil 5.000,- kroner. Gebyret for oppmålingsforretningen vil ligge på ca. 30.000,- kroner og oppover, avhengig av utendørsarealets størrelse. Tinglysingsgebyret hos Kartverket er kr 585 for papirbasert tinglysing og kr 540 for elektronisk tinglysing (2021). Og et annet spørsmål, hva koster det å fradele en tomt? Normalt vil fradeling koste mellom kr 5.000 – 20.000 per tomt, forklarer teknisk tegner. Og hvis du først betaler for oppmåling av tomt, så har du allerede fått godkjent deling.

Du kan også spørre hvor mye av en tomt kan bebygges?

Det betyr at man kan bebygge 24 prosent av tomtearealet. Er tomten på et mål, kan maks utbygget areal altså være 240 kvadratmeter. Når man regler ut bebygget areal, skal man regne med for eksempel bolig, garasje/carport og terrasser som er bygget opp – men ikke terrasser på terreng. I forhold til dette, hvem skal betale for oppmåling av tomt? For det første må det gjøres klart at når man driver med nybygg her i landet, skal det ikke betales skatt på dette. Dette innebærer at hvis du skal bygge en bolig på en tomt, skal du ikke betale skatt på denne. Men for at du skal kunne få dette til, må du oppmåle tomten din. Men dette kan man fint gjøre selv. Det er ikke noe problem å gjøre dette, men det er viktig at du følger noen enkle regler først. For det første må du bruke en god kikkert. Dette er en enkel ting å huske på, og det er også en ting som mange nemlig glemmer. For det andre må du bruke en god håndholdt GPS. Dette er også en viktig ting, og det er en ting som mange glemmer. For det tredje må du bruke en god kompass. Dette er også en enkel ting å huske på, og det er også en ting som mange glemmer. For det fjerde må du bruke en god målestokk. Dette er også en enkel ting å huske på, og det er også en ting som mange glemmer. Det er mange som ikke vet dette, men det er faktisk slik at dette er de vik

Ta dette i betraktning, hvordan fordele felleskostnader?

Det er to måter å fordele felleskostnader på. Den første er å fordele dem likt mellom alle brukerne. Den andre måten å fordele felleskostnader på er å basere fordelingen på bruk. Hvis du for eksempel har en vannkostnad på $100, og du har to brukere som bruker 50 gallons hver, kan du fordele kostnaden $50 per bruker.