Hvem eier et sameie?

Et sameie foreligger når to eller flere personer eier noe sammen. Ved et eiendomssameie eier to eller flere personer den samme eiendommen. I utgangspunktet reguleres alle sameier av sameieloven, med mindre sameiet er eksplisitt unntatt.

Les mer

Hva er forskjellen på eierseksjonsloven og sameieloven?

Den viktigste forskjellen mellom eierseksjonssameier og sameier er at man i et sameie kun eier en ideell andel av eiendommen, mens i et eierseksjonssameie eier man en spesifikk seksjon, for eksempel en leilighet eller del av rekkehus. Alle sameier som ikke er eksplisitt unntatt, reguleres av sameieloven. Dessuten, hvordan regne ut sameiebrøk? Eierseksjonsloven sier ingenting om hvordan sameiebrøken skal fastsettes. Det vanlige er imidlertid at brøken fastsettes enten ut fra det innbyrdes forholdet mellom seksjonenes størrelse eller verdi, eller som en kombinasjon av disse. Brøken bør også gjenspeile dette innbyrdes forholdet.

Når må det etableres sameie?

Ved salg til andre enn nær familie, gir sameieloven de andre sameierne forkjøpsrett. Dette gjelder dog ikke dersom den andre sameieren er ektefellen, da har ektefellen uansett forkjøpsrett. Realsameie: Når eierforholdet er knyttet til en annen eiendom (matrikkelenhet). Hva er forskjell på borettslag og sameie? I et borettslag eier du en andel i borettslaget, mens det er borettslaget som eier selve eiendommen. I et sameie eier man en ideell andel i hele eiendommen til sameiet, for eksempel 1/20 av bygget og tomten.

Hvem bestemmer i et sameie?

Lovens utgangspunkt er at flertallet i sameiet kan fatte vedtak/avgjørelser om bruk og utnytting av sameietingen. Mindretallet må derfor «finne seg i» at et flertall kan være av en annen oppfatning om bruk og utnytting enn det de selv er. Er vinduer sameiets ansvar? I boligselskaper har andelseieren i borettslag og seksjonseieren i eierseksjonssameier ansvaret for vedlikehold av vinduer og ytterdører i tilknytning til sin leilighet. Dette ansvaret omfatter reparasjon av vinduene, men det er sameiet som har ansvaret for utskifting av vinduer og ytterdører.

Dessuten, kan man melde seg ut av et sameie?

Den sameieren som ønsker å oppløse sameiet må gi en rimelig frist til de andre sameierne. Varselet bør uttrykkelig meddele at du ønsker å oppløse sameiet. Hvis de andre sameierne går med på at sameiet oppløses kan enten hele boligen selges, eller de øvrige sameierne danner et nytt sameie ved å kjøpe deg ut. Hvilke eierformer kan etableres? Aksjeselskap, ansvarlig selskap, allmennaksjeselskap, enkeltpersonforetak, partnerskap, aksjelag, kommandittselskap, kommunalt selskap og statlig selskap.

Hvilke eierformer finnes?

Selskap, aksjeselskap, allmennaksjeselskap, ansvarlig selskap, enkeltpersonforetak, interessefellesskap, kommandittselskap, næringsdrivende enkeltperson, sammenslutning