Hvem skal betale egenandel sameie?

Det er borettslaget eller sameiet som er forsikringstaker og dermed ansvarlig for at egenandelen betales inn til forsikringsselskapet. Likevel kan styret i borettslaget kreve at boligeier dekker egenandelen på skader han eller hun er skyld i.

Les mer

Angående dette, hva er oppløsning av sameie?

Oppløsning betyr at sameieforholdet bringes til opphør. Ved sameie i eiendom som ikke kan fysisk deles, innebærer oppløsning at eiendommen skal selges etter reglene for tvangssalg. Den som krever oppløsning behøver ikke oppgi noen begrunnelse. Oppløsning kan være dramatisk og ramme de de andre sameierne hardt. Så hva gjør styret i et sameie? Styret har i kraft av lov rett og plikt til å treffe alle avgjørelser som ikke gjennom lov eller vedtekter krever samtykke/beslutning fra andre. Som hovedregel kan styret treffe alle vedtak som gjelder små og større vedlikeholdsoppgaver, rehabiliteringsprosjekter el.

Så hvordan fungerer et sameie?

Sameie er en eierform der to eller flere personer eier noe sammen slik at hver person har en eierandel som er oppgitt i en brøk eller forholdstall. I et sameie er det selve eiendomsretten til tingen som er delt, ikke bruksretten. Er vinduer sameiets ansvar? I boligselskaper har andelseieren i borettslag og seksjonseieren i eierseksjonssameier ansvaret for vedlikehold av vinduer og ytterdører i tilknytning til sin leilighet. Dette ansvaret omfatter reparasjon av vinduene, men det er sameiet som har ansvaret for utskifting av vinduer og ytterdører.

Hva inngår i sameie?

Blant disse inkluderes strøm til fellesområder, fjernvarmeanlegg, renovasjon, VVS-vedlikehold, vedlikehold av fellesområder og bygningen, avtaler med anleggsgartnere, vaktmestertjenester, eventuell måking, internett, kabel-TV og eventuell fellesgjeld. Hvordan fungerer det med fellesgjeld? Borettslaget er ansvarlig for fellesgjelden, og står som eier av eiendommen. Som andelseier er du ansvarlig for å betale månedlige felleskostnader. Fellesgjelden betales som en del av felleskostnadene. Renter og avdrag blir med andre ord betalt gjennom den summen du betaler hver måned.

Så hva er reseksjonering?

Å reseksjonere er når du formelt og juridisk omgjør en allerede seksjonert eiendom. Dersom du ønsker å endre eiendommens areal og bruksområde må du reseksjonere. Når man skal slå sammen to eller flere seksjonerte enheter eller hele eierseksjonssameier vil det være nødvendig å reseksjonere. Kan et sameie nekte utleie? Ja, det kan det.

Hva er mindretallsvern?

Mindretallsvern er noe som sikrer at mindretall blir ivaretatt, og at de ikke blir overkjørt av flertallet. Dette kan være gjennom politiske ordninger, lovverk eller andre tiltak. Formålet med mindretallsvern er å sikre en demokratisk og inkluderende samfunnsutvikling, der alle grupper føler seg trygge og har like muligheter.