Kan ikke lenger selge bolig som den er?

januar 2022 kan du ikke lenger selge boligen din 'som den er'. Hva innebærer dette egentlig for deg som forbruker? Fra 2022 blir det vesentlige endringer i avhendingsloven – loven som regulerer bolighandelen mellom kjøper og selger.

Les mer

Og et annet spørsmål, er det krav om tilstandsrapport ved salg av bolig?

For best mulig dokumentasjon av boligens tilstand, anbefales at selger skaffer til veie en grundig tilstandsrapport. En forskriftsmessig tilstandsrapport er ikke et absolutt krav etter loven, men det anses som en risiko å selge uten en slik. Hva betyr ny Avhendingslov? januar 2022. De nye lovendringene i avhendingsloven innebærer i all hovedsak at kjøpers rettigheter ved kjøp av bolig styrkes. Endringene gir fordeler ved at grensen for å fremme et mangelskrav overfor selger blir lavere.

Når trer endringene i avhendingsloven i kraft?

Den 1. januar 2022 trer både endringer i avhendingsloven (lov av 3. juli 1992) og ny forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel) i kraft. Avhendingsloven regulerer frivillig kjøp og salg av fast eiendom (med bla unntak for nye boliger under oppføring). Du kan også spørre hvor mye koster boligselgerforsikring? Prisene for boligselgerforsikring oppgis som en prosentsats av salgssummen. Som regel vil forsikringen koste et sted mellom 0,2 og 0,55 prosent av salgssummen, og den endelige prisen kommer derfor an på summen du selger boligen din for.

Kan bolig selges som den er?

I dag er det vanlig at boliger selges med et «som den er»-forbehold. Når du ikke lenger kan selge «som den er» betyr det i praksis at boligselger blir ansvarlig for alle feil og mangler ved eiendommen, også skjulte. Senere, hva betyr selges som den er? Når en bolig «selges som den er» betyr det i utgangspunktet at selger fraskriver seg ansvar ved å ta et såkalt alminnelig forbehold om eventuelle mangler ved boligen.

Dessuten, hva er tilstandsrapport bolig?

Når en bolig skal legges ut for salg i markedet må den ha en tilstandsrapport. Dette er en teknisk vurdering av boligen, foretatt av en bygningssakkyndig. Den beskriver avvik fra byggeforskriftene og forteller om boligens tilstand og vedlikeholdsbehov. Man kan også spørre er tilstandsrapport obligatorisk? Nei. Det er ikke obligatorisk å få utført en tilstandsrapport, men det er anbefalt at du får utført en tilstandsrapport på den boligen du vurderer å kjøpe, slik at du får en oversikt over eventuelle skader og eventuelle oppgraderinger og vedlikeholdsarbeid som er nødvendig.
Også hvis du har en bolig som skal selges, kan det være en fordel å få utført en tilstandsrapport. Da kan du få en oversikt over hva som må gjøres for å oppgradere boligen. Dette kan gi deg en høyere boligverdi, og du kan kanskje få full pris for boligen din også.
Det er en del boligeiere som velger å få utført en tilstandsrapport, for de ønsker å ta kontroll over boligen sin. En tilstandsrapport gir deg mulighet til å planlegge eventuelle oppgraderinger og vedlikeholdsarbeid, slik at du kan få gjort det på ett år.
En tilstandsrapport er ikke dyrere enn å få utført en boligsalgsrapport, og en boligsalgsrapport kan være nyttig når du skal selge boligen din. Men det er en stor fordel å få utført en tilstandsrapport, da

Angående dette, er tilstandsrapport lovpålagt?

Dette er noe som er lovpålagt hvis du skal selge din bolig. I tilfelle av at du har leid ut boligen, er dette også lovpålagt. Dette er en lov som gjelder for alle boliger som skal selges, og dette er noe du ikke kan gjøre noe med. Det er også lovpålagt å levere tilstandsrapport til boligbyggelag eller boligselskap hvis du skal leie boligen.
Det finnes mange forskjellige forhold som kan gi deg plikt til å levere tilstandsrapport. Dette kan for eksempel være i tilfelle av at du skal selge boligen, leie boligen ut eller påføre boligen nytt bygg. Hvis du skal gjøre noe av dette, er det viktig at du undersøker hvilke krav som gjelder for deg og boligen din.
Kilde: https://www.tilstandsrapport.no/