Kan man bruke pant i bolig som egenkapital?

Hjelp fra foreldre

Et tredje alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig. Det betyr for eksempel at mor og far lar banken ta pant i deres bolig som sikkerhet for 300 000 kroner i egenkapital. Hvis ikke du betaler terminbeløpet, kan banken etter hvert kreve foreldrene dine for disse pengene.

Les mer

Hvor mye kan jeg låne med 500 000 i egenkapital?

Boliglånsforskriften setter ikke bare krav til egenkapital. Den sier også at du ikke får låne mer enn fem ganger brutto inntekt. Det betyr at hvis du har 500.000 kroner i inntekt, kan du maks låne 5 x 500.000 = 2,5 millioner kroner. Så kan jeg bruke forbrukslån til egenkapital? Nei, det er ikke ulovlig å verken søke om eller bruke forbrukslån til egenkapital for bolig. Imidlertid er det ikke tillatt for bankene å gi lån uten sikkerhet til bruk for boligkjøp. Du kan søke om lån til ferie, lån til båt, lån til bil, lån til hytte, eller lån til shopping, og få dette innvilget.

Hvor mye hadde du i egenkapital?

Hovedregelen er at du må ha spart 15 prosent av det boligen koster, men det finnes unntak hvis du er under 34 år. Da er det mulighet for å låne mer enn 85 % av kjøpesummen, så fremt du har betjeningsevne og at banken får tilleggssikkerhet. Hvor mye er det vanlig å ha i egenkapital? Søk finansieringsbevis her, slik at du vet hvor mye du kan by. Du får svar raskt. Med dagens høye boligpriser må man som ung spare enda mer for å kunne realisere boligdrømmen. I dag er det krav om 15 prosent av boligens pris i egenkapital, altså oppsparte midler, for at banken skal kunne låne deg resten.

Kan man selge hus med pant?

Det er ikke umulig å selge en eiendom med heftelser, men det er ofte en god del vanskeligere. Vanligvis må eiendommen selges billigere på nærmere vilkår. Hvis kreditorer ikke godkjenner et frivillig salg av eiendommen, kan ikke salget gjennomføres. Kan man ta pant i bolig? Dersom du ikke betaler ned lånet ditt har banken rett til å selge objektet. Dette kalles for tvangssalg, og er regulert via loven om tvangsfullbyrdelse. Dette er de vanligste objektene du kan stille som sikkerhet: Pant i bolig.

Hva er forskjell på kausjonist og Realkausjonist?

En kausjonist er en person (som regel foreldre) som gir en garanti til banken om å betale lånet ditt hvis du selv ikke klarer det. Den vanligste formen for kausjon er realkausjon, som vil si at banken får tilleggssikkerhet i kausjonistens bolig. Tilsvarende, hvor mye kan jeg låne med 300 000 i egenkapital? I følge DN.no kan du låne inntil 85% av boligens verdi med 300 000 kroner i egenkapital. Det betyr at du kan låne 255 000 kroner i tillegg til din egen innsats.

Hvordan få låne mer enn 5 ganger inntekt?

Det er ikke alltid mulig å få låne mer enn 5 ganger inntekt. Dette avhenger av en rekke faktorer, som for eksempel din økonomiske situasjon, hvor mye egenkapital du har og hvilken type lån du søker om. Det er likevel noen unntak, og det er mulig å få låne mer enn 5 ganger inntekt hvis du:
- har en god økonomi
- har god kreditt
- har mye egenkapital
- søker om et lån med en lav rente