Hva skjer når namsmannen tar pant i bolig?

Dersom namsmannen finner at skyldner eier fast eiendom eller adkomstdokumenter tar namsmannen gjerne pant i dette. Namsmannen tar ofte pant i bolig selv om denne allerede er betydelig overbeheftet og/ eller at det samtidig er lagt ned trekk i lønn eller trygd og muligens pant i andre formuesgoder.

Les mer

Hva er Transporterklæring?

- Transporterklæring. Etter en risikovurdering avgir oppgjørsansvarlig en bekreftelse til selgers bank om overføring av netto salgssum etter innfrielse av tinglyst pant i eiendommen. Så kan man selge bolig med lån? Har du lån på boligen du har solgt vil pengene føres rett inn på lånet ditt, og dersom salgssummen er større enn lånet, innfris hele lånet. Resterende penger blir overført til en valgfri konto. For mange vil pengene som er til overs fra et salg brukes som egenkapital inn i ny bolig.

Og et annet spørsmål, hva betyr pant i eiendom?

Hva betyr det at eiendommen min blir pantsatt? Ved tinglysing av panterett i fast eiendom eller borettslagsandel blir eiendommen eller andelen stilt som sikkerhet for at et lån skal bli betalt. Dette er vanlig når du tar opp et lån i banken, eller hvis du stiller kausjon som sikkerhet for andres gjeld. Kan namsmannen ta boligen min? Dette kalles utleggstrekk og er nok det vanligste. Namsmannen kan også ta utleggspant i diverse verdigjenstander som tilhører den som skylder penger. Utlegg kan tas i kjøretøy, hytter, tomter og ikke minst kan det tas utlegg i bolig.

Kan namsmannen ta samboers hus?

Det er ikke mange som er klar over at kreditor har mulighet til å ta pant i ektefellers og samboeres bolig, men vi ser at inkassoselskapene stadig ber namsmannen om å gjøre det. Namsmannen tar pant i din bolig og antar den også tilhører din ektefelle eller samboer. I forhold til dette, hva er et mellomfinansieringslån? Mellomfinansiering innebærer at banken låner ut nok penger for at du skal kunne eie to boliger samtidig i en kortere periode. Under mellomfinansieringsperioden har du to parallelle lån - et mellomfinansieringslån som dekker det nye lånebehovet, og det gamle boliglånet.

Hvor lenge kan man ha mellomfinansiering?

To boliger, dobbelt belåning

Vanligvis er mellomfinansieringslånet avdragsfritt, og har opptil 12 måneders løpetid. Det betyr at du kan eie to boliger i opptil et år. Når du får oppgjøret for boligen du har solgt, betales mellomfinansieringen tilbake. Følgelig, hvor lenge kan man få mellomfinansiering? Det er ikke fastsatt noen begrensninger på mellomfinansiering, men det er en klar forventning om at du skal huske å refinance når du nærmer deg slutten på din boliglånsløpetid. Det er fordi det er en forutsetning for mellomfinansiering at du har en boliglån gående, og det er forventningen at du fortsatt har det til å refinance tilbake til det opprinnelige banken.
Mellomfinansiering kan være en flott løsning for å få ønsket oppussing gjort, men det er viktig å huske å refinance når du nærmer deg slutten på boliglånet ditt. Hvis du ikke gjør det, kan du risikere å bli møtt med høye straffer.
Har du behov for å vite mer om mellomfinansiering?
Kontakt oss i dag for å si hei eller be om et tilbud.

I forhold til dette, kan man selge hus med heftelser?

Det er mulig å selge huset med heftelser, men det kan være at det blir vanskeligere å selge hvis heftelsene er høye. Det kan også være at det tar lengre tid å selge et hus med høye heftelser. Derfor kan det være lurt å ta opp dette med deg når du kontakter et meglerfirma, slik at du kan få råd om hvordan du kan selge huset ditt på en best mulig måte.