Hjem > H > Hva Skjer Med Pant I Bolig Ved Salg?

Hva skjer med pant i bolig ved salg?

Ved salg av eiendom innfris lån som er knyttet til tinglyste pengeheftelser på eiendommen, og nettoprovenyet utbetales til selger. Så lenge salgssummen fullt ut dekker lån som er knyttet til tinglyst pant, og selger får utbetalt nettoprovenyet, er eiendommen ikke overbeheftet.

Les mer

Følgelig, hva er et pantekrav?

Panterett er i panteloven definert som en særrett til å søke dekning for et krav (pantekravet) i ett eller flere bestemte formuesgoder (pantet). Enkelt sagt innebærer dette at den som låner ut penger kan få sikkerhet i en fast eiendom, en ting eller en rettighet, som tjener som sikkerhet for oppfyllelsen av lånet.

Hvordan ta pant i eiendom?

Pantedokumentet må signeres for hånd av den eller de som har grunnbokshjemmel til eiendommen eller borettslagsandelen det gjelder. Den tinglyste eierens underskrift skal være bevitnet. Hjemmelshaveren vil ofte være en eller flere privatpersoner, men det kan også være foretak av forskjellige former.

Tilsvarende, hva betyr pantedokument på eiendom?

Et pantedokument viser at en eiendel er stilt som sikkerhet, og for et boliglån er dette selve boligen. Dette dokumentet må tinglyses. Hos Kartverket finner du et pantedokument for fast eiendom, og et pantedokument for borettslagsandeler.

Du kan også spørre hva er en sikringsobligasjon?

Sikringsobligasjon er et midlertidig pantedokument som tinglyses på en solgt eiendom. Pantedokumentet er ofte pålydende kjøpesum og inneholder som regel en urådighetserklæring. Dette hindrer selger i å oppta nye lån med pant i eiendommen.

Og et annet spørsmål, kan man selge et hus med pant?

Det er ikke umulig å selge en eiendom med heftelser, men det er ofte en god del vanskeligere. Vanligvis må eiendommen selges billigere på nærmere vilkår. Hvis kreditorer ikke godkjenner et frivillig salg av eiendommen, kan ikke salget gjennomføres.

Hva er en panthaver?

I tilknytning til eiendomsspørsmål er en panthaver en person (fysisk eller juridisk) som har sikkerhet for et krav i en spesifikk eiendom. Slik sikkerhet kan oppnås gjennom avtale med eier av eiendommen, utleggspant eller legalpant.

Følgelig, hva er en panthaver attest?

Forsikringsattest er en erklæring fra forsikringsselskapet til panthaver om at låneobjektet er forsikret.

Hva er en heftelse på eiendom? En heftelse er en rettighet eller forpliktelse som er knyttet til en eiendom, og som overføres sammen med eiendommen når den selges. Heftelser kan være alt fra servitutter og veirettigheter til pant og gjeld.

Hvordan fylle ut pantedokument?

Når man skal fylle ut et pantedokument, må man først og fremst vite hva slags type gjenstand det dreier seg om. Deretter må man fylle inn hvilken dato gjenstanden ble pantet, hvem som eier gjenstanden, og hvor mye gjenstanden er verdt.

By Sela Winch