Hva skjer med fellesgjeld ved salg?

Når en bolig med fellesgjeld legges ut for salg er den som selger, som oftest eiendomsmegler, forpliktet til å opplyse prisantydning eller ønsket pris sammen med andel fellesgjeld og til slutt totalprisen for boligen.

Les mer

Følgelig, kan man betale hele fellesgjelden?

enkelte borettslag har tilbud om individuell nedbetaling av fellesgjeld, såkalt In-ordning. In-ordningen innebærer at du som andelseier kan velge helt eller delvis å nedbetale din andel av borettslagets fellesgjeld. Ta dette i betraktning, skal fellesgjeld betales? Borettslaget er ansvarlig for fellesgjelden, og står som eier av eiendommen. Som andelseier er du ansvarlig for å betale månedlige felleskostnader. Fellesgjelden betales som en del av felleskostnadene. Renter og avdrag blir med andre ord betalt gjennom den summen du betaler hver måned.

Hva er fordelen med selveier?

Du eier boligen selv, med de rettigheter og plikter det innebærer. Du kan pantsette den, leie ut eller pusse opp uten å innhente tillatelse fra noen. Du betaler alle boligrelaterte utgifter selv, blant annet kommunale avgifter, husforsikring og kostnader til vedlikehold og oppgradering. Dessuten, når man byr på prisantydning eller totalpris? Husk å se på hva totalprisen blir når du byr. I eksempelet over om du byr akkurat prisantydning vil totalprisen bli 5 050 000 kr. Ofte vil banken gi deg et finansieringsbevis på en totalsum eller si hva du maksimalt kan by på en bolig. Da oppgir de totalprisen på boligen.

Dessuten, hva skjer når fellesgjeld er nedbetalt?

Etter at fellesgjelden er nedbetalt vil en ikke lenger betale renter og avdrag på fellesgjelden. Og da vil en kun stå igjen med kostnadene som er felles for boretslaget. Felleskostnadene vil synke med like mye som gikk til renter og avrag når fellesgjelden er nedbetalt. Er fellesgjeld inkludert i felleskostnader? Fellesgjeld og totalpris

Avdrag og renter på fellesgjelden er altså en del av de månedlige felleskostnadene du betaler. Vedlikehold og oppgraderinger er også nødvendig i sameier, større vedlikeholdsprosjekter kan dekkes både via fellesutgiftene, eller ved at hver seksjon dekker kostnadene selv.

Er fellesgjeld inkludert i boliglån?

Regler i den norske boliglånsforskriften sier at man maksimalt kan låne fem ganger inntekt i lån. Fellesgjelden går også inn under denne regelen. Dette betyr altså at banken på trekke fra studiegjeld, billån, fellesgjeld o.l før de kan gi ut et finansieringsbevis. Hva skal til for å få avdragsfrihet? Det kreves normalt at du har et abonnement hos en kommunal eller privat aktør. Du kan også få avdragsfrihet dersom du selv produserer fornybar energi, som for eksempel solenergi eller vannkraft.

Folk spør også hva er forskjell på selveier og andelsleilighet?

En andelsleilighet er et sameie der hvert medlem har en andel av sameiet. Medlemmene velger selv hvordan sameiet skal styres, og det er medlemmene som oppretter sameiet. Medlemmene i sameiet kan ikke selge andelene sine, men de kan bytte andelene sine med hverandre. Medlemmene må betale et fast månedlig beløp for å holde leilighetene ved like.
En selveierleilighet er en leilighet som du eier helt selv, og du kan derfor selge den hvis du vil. Du må imidlertid fortsatt betale et månedlig beløp for å holde leiligheten ved like.