Hva betyr fellesgjeld ved kjøp av bolig?

Fellesgjeld på bolig

Fellesgjeld er “lagets” lån hos finansinstitusjon, normalt sett en bank. Andel fellesgjeld er den delen av fellesgjelden som hver enkelt leilighet i laget står ansvarlig for. Dersom laget har fellesgjeld nedbetales lånet gjennom månedlige felleskostnader.

Les mer

Skal fellesgjeld betales ved kjøp?

Når du kjøper deg en ny bolig, overtar du altså ansvaret for å betale din andel av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Dette betyr at du også overtar en fremtidig forpliktelse til å vedlikeholde denne gjelden, og fellesgjelden regnes derfor som en del av kostnaden ved å kjøpe bolig. Når man byr på prisantydning eller totalpris? Husk å se på hva totalprisen blir når du byr. I eksempelet over om du byr akkurat prisantydning vil totalprisen bli 5 050 000 kr. Ofte vil banken gi deg et finansieringsbevis på en totalsum eller si hva du maksimalt kan by på en bolig. Da oppgir de totalprisen på boligen.

Tilsvarende, hva betyr totalpris på leilighet?

Salgspris + fellesgjeld = totalpris

Når en bolig med fellesgjeld legges ut for salg er den som selger, som oftest eiendomsmegler, forpliktet til å opplyse prisantydning eller ønsket pris sammen med andel fellesgjeld og til slutt totalprisen for boligen. Så er fellesgjeld inkludert i budet? Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett.

I forhold til dette, kan man betale hele fellesgjelden?

enkelte borettslag har tilbud om individuell nedbetaling av fellesgjeld, såkalt In-ordning. In-ordningen innebærer at du som andelseier kan velge helt eller delvis å nedbetale din andel av borettslagets fellesgjeld. Dessuten, når betaler man fellesgjeld? Fellesgjelden betales som en del av felleskostnadene. Renter og avdrag blir med andre ord betalt gjennom den summen du betaler hver måned. Ofte er inngangsverdien for en seksjon lav, men fellesgjelden kan være desto større.

Senere, hvordan finner jeg fellesgjelden min?

Ved å lese regnskap og årsberetning vil man kunne finne fellesgjelden, det sikreste er imidlertid å undersøke hos forretningsfører, da det kan ha skjedd endringer i belåningsgraden etter at regnskapet er avsluttet. Hva er forskjellen på selveier og andelsleilighet? I en selveierleilighet eier du leiligheten, og i en andelsleilighet er det andelslaget som eier leiligheten. Andelshaverne i andelslaget har kun bruksrett til leiligheten.

Derav, hva er obos deleie?

OBOS-deleie er OBOS sin tjeneste for deg som ønsker å leie en bolig, men ikke vil stå alene om det. Med OBOS-deleie slipper du bekymringene som følger med å være boligeier, og får i stedet mer tid til det du virkelig brenner for. I tillegg får du en fast og forutsigbar leiepris, og en hyggelig nabo i form av OBOS.