Hjem > H > Hva Skjer Med Fellesgjeld?

Hva skjer med fellesgjeld?

Fellesgjelden betales gjennom felleskostnadene hver måned. Felleskostnader går både til å dekke renter og avdrag på fellesgjelden, men og felles kostnader for boretslaget. Etter at fellesgjelden er nedbetalt vil felleskostnadene synke med like mye som renter og avdrag var på hver måned.

Les mer

Er fellesgjeld inkludert i lånet?

Regler i den norske boliglånsforskriften sier at man maksimalt kan låne fem ganger inntekt i lån. Fellesgjelden går også inn under denne regelen. Dette betyr altså at banken på trekke fra studiegjeld, billån, fellesgjeld o.l før de kan gi ut et finansieringsbevis.

Hva betyr pris med fellesgjeld?

Den totale prisen skal inkludere din andel av fellesgjelden, og det er denne totalsummen du må betale for boligen din. Fellesgjeld kan også forklares som den gjelden andelsleiligheten, borettslaget, sameiet eller boligaksjeselskapet (boliglaget) har hos en finansinstitusjon, som vanligvis er en bank.

Og et annet spørsmål, hvem betaler fellesgjeld?

Borettslaget er ansvarlig for fellesgjelden, og står som eier av eiendommen. Som andelseier er du ansvarlig for å betale månedlige felleskostnader. Fellesgjelden betales som en del av felleskostnadene. Renter og avdrag blir med andre ord betalt gjennom den summen du betaler hver måned.

Kan fellesgjeld øke?

Felleskostnader kan øke

Da må laget eventuelt låne penger i banken for å finansiere rehabiliteringskostnader. Da vil det oftest være behov for å øke felleskostnadene og andel fellesgjeld per boenhet for å dekke lånekostnadene. Det kan også være andre årsaker til at generalforsamlingen beslutter å øke felleskostnadene.

Hvordan beregne lån med fellesgjeld?

De aller fleste bankene tar hensyn til fellesgjelden når det maksimale lånebeløpet beregnes. Metoden som brukes er å legge fellesgjelden til kjøpesummen, og gange belåningsgraden med dette beløpet.

Er fellesgjeld inkludert i kjøpesum?

Når du kjøper en bolig med fellesgjeld overtar du ansvaret for å betale denne boligens andel av renter og avdrag på boligselskapets fellesgjeld. Du overtar en fremtidig forpliktelse og derfor regnes fellesgjelden som en del av kostnaden ved å kjøpe boligen.

Når man byr på prisantydning eller totalpris?

Når du byr på en bolig skal budet inkludere kun prisen du er villig til å betale, uten fellesgjeld og omkostninger. Dette er kostnader som kommer med uansett. Ved kjøp av selveierbolig vil omkostningene inkludere 2,5% dokumentavgift av kjøpesummen.

Hva er fellesgjelden på min bolig? Fellesgjelden på en bolig beregnes ved å ta summen av alle utestående lån som er knyttet til boligen, minus enhver innskudd som er gjort i felleskontoen.

Dessuten, hvor finner jeg fellesgjelden min?

Fellesgjelden din finnes på det første siden av din kredittrapport. Kredittrapporten din inneholder også en oversikt over alle kredittkortene dine, inkludert eventuelle kredittkortgjeld, samt eventuelle boliglån eller andre lån.

By Denise