Hvordan beregne lån med fellesgjeld?
De aller fleste bankene tar hensyn til fellesgjelden når det maksimale lånebeløpet beregnes. Metoden som brukes er å legge fellesgjelden til kjøpesummen, og gange belåningsgraden med dette beløpet.
Les mer
Hvorfor ikke kjøpe andelsleilighet?
Dersom du planlegger å investere i leiligheter for så å leie dem ut, bør du som regel unngå andelsleiligheter. Restriksjonene som finnes på utleie i borettslag gjør andelsleiligheter uegnet for dette formålet. Hvis du derimot har planer om å bo i leiligheten selv, så kan en andelsleilighet fort vise seg å være lønnsom.
Hva har jeg i fellesgjeld?
Men hva er egentlig fellesgjeld og hva brukes pengene til? Fellesgjeld eller felleslån er lånet borettslaget har tatt opp for å bygge, vedlikeholde eller forbedre boligene. Borettslaget er ansvarlig for hele lånet – og du er kun ansvarlig for den delen av lånet som er knyttet til boligen din.
Skal fellesgjeld betales?
Borettslaget er ansvarlig for fellesgjelden, og står som eier av eiendommen. Som andelseier er du ansvarlig for å betale månedlige felleskostnader. Fellesgjelden betales som en del av felleskostnadene. Renter og avdrag blir med andre ord betalt gjennom den summen du betaler hver måned.
Angående dette, hva menes med totalpris?
Salgspris + fellesgjeld = totalpris
Når en bolig med fellesgjeld legges ut for salg er den som selger, som oftest eiendomsmegler, forpliktet til å opplyse prisantydning eller ønsket pris sammen med andel fellesgjeld og til slutt totalprisen for boligen.
Når man byr på prisantydning eller totalpris?
Når du byr på en bolig skal budet inkludere kun prisen du er villig til å betale, uten fellesgjeld og omkostninger. Dette er kostnader som kommer med uansett. Ved kjøp av selveierbolig vil omkostningene inkludere 2,5% dokumentavgift av kjøpesummen.
Hvem kan eie andelsleilighet?
* Kun personer, ikke selskaper, kan i utgangspunktet kjøpe en andelsleilighet. * Du kan eie kun én leilighet/andel i et borettslag. * Borettslag har ofte forkjøpsrett for de øvrige andelseierne i borettslaget (intern forkjøpsrett) eller evt.
Hva er forskjellen på andelsleilighet og selveierleilighet?
Definisjoner: Akjseleilighet: Leilighet i boligeiendom som er organisert som aksjeselskap (eller allmennaksjeselskap). Et slikt selskap kalles gjerne boligaksjeselskap fordi aksjene gir rett til å leie en bestemt leilighet i selskapets eiendom. Andelsleilighet: Leilighet som er knyttet til en andel i et borettslag.
Hvorfor kjøpe selveier? Eier du ikke boligen din, kan du risikere å bli kastet ut av den. Det er ikke noe hyggelig å oppleve, og det er derfor det er viktig å ha en bolig du kan bo i så lenge du ønsker. I tillegg må du betale husleie, og dette er ofte ganske dyrt. Ved å kjøpe en bolig blir du eier, og dette betyr at du kan bo der så lenge du ønsker. Du kan også selge boligen din når du ønsker, og på denne måten tjene penger på boligen din.
Og et annet spørsmål, er fellesgjeld inkludert i budet?
Dersom det er en boligutleieleilighet og det skal være fellesgjeld i dette, vil jo selvsagt dette være medregnet i budet. Det er gjerne en fordel å ha lite gjeld eller ingen gjeld i det hele tatt, her er det viktig å vite at det er fellesgjelden som teller.
Dette kan du lese mere om:
https://www.boligvelger.no/boligvelger/boligvelger-bolig/boligvelger-bolig-guide/#1
Synes det er en super artikkel å lese, jeg har truffet på mange interessante ting når det kommer til boligkjøp. Det er uansett en interessant artikkel å lese, anbefales.
Nå skal jeg bare slappe av, kanskje spille litt. Litt nyttig informasjon i dette innlegget, det er jo ikke alltid man er helt sikker på hva som er inkludert og ikke inkludert i budet.Dersom det er en boligutleieleilighet og det skal være fellesgjeld i dette, vil jo selvsagt dette være medregnet i budet. Det er gjerne en fordel å ha lite gjeld eller ingen gjeld i det hele tatt, her er det viktig å vite at
Finanssenteret
