Hjem > K > Kan Fellesgjeld Øke?

Kan fellesgjeld øke?

Felleskostnader kan øke

Da må laget eventuelt låne penger i banken for å finansiere rehabiliteringskostnader. Da vil det oftest være behov for å øke felleskostnadene og andel fellesgjeld per boenhet for å dekke lånekostnadene. Det kan også være andre årsaker til at generalforsamlingen beslutter å øke felleskostnadene.

Les mer

Hva betyr pris med fellesgjeld?

Andel fellesgjeld er en del av finansieringen av den totale boligprisen. Dersom den totale prisen for en bolig er 3 mill, kan for eksempel 1 mill være finansiert med fellesgjeld. Det betyr at du må innbetale 2 mill som lån eller egenkapital. Når du kjøper boligen blir du ansvarlig for din del av fellesgjelden.

Hva er kjøpesum?

Det du må betale for den boligen du ønsker å kjøpe.

Følgelig, når betaler man fellesgjeld?

Fellesgjelden betales gjennom felleskostnadene hver måned. Felleskostnader går både til å dekke renter og avdrag på fellesgjelden, men og felles kostnader for boretslaget. Etter at fellesgjelden er nedbetalt vil felleskostnadene synke med like mye som renter og avdrag var på hver måned.

Derav, hva skjer når fellesgjelden er nedbetalt?

Mange lurer på hva som skjer med fellesgjelden når den er nedbetalt, om leiligheten blir til en selveier eller om borettslaget fortsatt eier like mye av leiligheten. Dette stemmer nok ikke da det eneste som endrer seg er verdien på leiligheten din som stiger i takt med mindre fellesgjeld. Eierformen endres ikke.

Så hva er inkludert i felleskostnader?

Fellesutgifter er typisk vedlikeholdskostnader, kommunale avgifter, bygningsforsikring og alle andre utgifter som ikke knytter seg til den enkelte leilighet, og kan ikke sånn sette betales ned på samme måte som fellesgjeld (hvis borettslaget har en IN-ordning).

Angående dette, hvor mye er det vanlig å by over takst?

For å minske risikoen for at lånekunder lar seg rive med mer enn det som sunt er, innfører nå banken følgende krav for sine kunder: Dersom man har maksimal belåning, altså 85 prosent, må man ha tillatelse fra banken før man byr mer enn 10 prosent over prisantydning.

Hvor mye øke bud med?

* Hvor mye skal du så by over høyeste bud? Her er det ikke noe fasitsvar. Mye avhenger av prisen på boligen, men en undersøkelse fra Sparebank 1 SMN viser at du har langt større sjanser til å kapre drømmeboligen dersom du høyner med 40.000 kroner, enn om du øker med 10.000-20.000 kroner.

Hvem betaler omkostninger ved salg av eiendom? Det er selgeren som må dekke alle omkostninger ved salg av eiendom. Dette kan for eksempel være gebyrer for selgers advokat, eiendomsmegler, boligoppussing eller andre kostnader forbundet med salg av bolig.

Følgelig, hvem er andelseier?

En andelseier er en person eller enhet som innehar en andel i et selskap. De fleste andeler er aksjer, som gir eieren en eierandel i selskapet og gir dem visse rettigheter. Disse rettighetene inkluderer blant annet retten til å motta utbytte og å stemme ved selskapets generalforsamling. Andeler kan også være obligasjoner, som er gjeldsbrev som gir eieren en forskuddsbetaling på fremtidige inntekter fra selskapet.

By Ketchum