Er sameie selveier?

Et sameie er en eierform der flere personer eier sammen i form av en eierandel. I et sameie er du med en selveierleilighet eier av en seksjon, og som seksjonseier i sameiet har du enerett til den bestemte eierseksjonen. De delene av bygget som ikke er eierseksjoner, er fellesarealer.

Les mer

Hva er forskjell på borettslag og sameie?

I et borettslag eier du en andel i borettslaget, mens det er borettslaget som eier selve eiendommen. I et sameie eier man en ideell andel i hele eiendommen til sameiet, for eksempel 1/20 av bygget og tomten. Så hva betyr totalpris på leilighet? Når du kjøper en bolig med fellesgjeld betaler du en salgssum, men du overtar også boligens andel av fellesgjelden. Dermed blir den totale prisen du betaler salgssum + fellesgjeld.

Senere, hva betyr pris med fellesgjeld?

Andel fellesgjeld er en del av finansieringen av den totale boligprisen. Dersom den totale prisen for en bolig er 3 mill, kan for eksempel 1 mill være finansiert med fellesgjeld. Det betyr at du må innbetale 2 mill som lån eller egenkapital. Når du kjøper boligen blir du ansvarlig for din del av fellesgjelden. Hvor mye er høy fellesgjeld? Høy fellesgjeld kan komme av at det nylig er renovert, eller, om du skal kjøpe deg inn i et nybygg, så vil ikke lånet ha blitt betalt ned på enda og vil naturligvis være ganske høyt. Det første du bør se på uansett er totalprisen på boligen og om du har penger nok til å betjene både eget lån og fellesgjelden i tillegg.

Dessuten, hvor finner jeg fellesgjelden min?

Ved å lese regnskap og årsberetning vil man kunne finne fellesgjelden, det sikreste er imidlertid å undersøke hos forretningsfører, da det kan ha skjedd endringer i belåningsgraden etter at regnskapet er avsluttet. Hva betyr fellesgjeld på leilighet? Fellesgjeld på bolig

Fellesgjeld er “lagets” lån hos finansinstitusjon, normalt sett en bank. Andel fellesgjeld er den delen av fellesgjelden som hver enkelt leilighet i laget står ansvarlig for. Dersom laget har fellesgjeld nedbetales lånet gjennom månedlige felleskostnader.

Hva er forskjellen på fellesgjeld og fellesutgifter?

Felleskostnadene er det samme som fellesutgifter, og viser til de løpende kostnadene i sameiet eller borettslaget. Fellesgjelden er lån som har blitt tatt opp i forbindelse med bygging og vedlikehold av borettslagets eiendom, og vil være felles for hele borettslaget. Følgelig, hva er inkludert i felleskostnader? Dette er gjerne omtrent de samme tingene som det er i en leieavtale – adkomstveg, fellesarealer, kommunale avgifter, forsikring og lignende. Noen ganger kan det også bistås med vask av fellesarealene.
Her er det viktig å tenke igjennom hva som er inkludert i fellesutgiftene, for i noen tilfeller kan det være slik at det ikke er inkludert noe av det man ønsker, for eksempel vedlikehold av egen hage. Dette må man få avklart i forkant, slik at man vet hva man kan forvente å måtte ut med.
Det er viktig å vite hva fellesutgiftene dekker
En viktig ting å tenke på når det gjelder fellesutgifter, er at det kan være forskjeller fra det ene borettslaget til det andre. Dette er særlig aktuelt for deg som skal kjøpe leilighet i borettslag, fordi det kan være slik at fellesutgiftene ikke dekker det du ønsker at det skal dekke.
For eksempel kan det være det ikke dekkes vedlikehold og oppussing av leiligheten din, eller det kan være at det ikke dekkes vedlikehold og oppussing av

Hvem betaler felleskostnader?

Felleskostnadene betales av alle boligeierne i sameiet.