Er sameie et AS?

Et sameie er ikke et selskap, men en sammenslutning av eiere. Andre sameier: Det finnes flere varianter. For eksempel kan et felles garasjebygg være i sameie mellom flere eiendommer, og i en del villaområder kan det være parkeringsareal og annet friareal mellom husene som er i sameie.

Les mer

Så hvem eier et sameie?

Et sameie foreligger når to eller flere personer eier noe sammen. Ved et eiendomssameie eier to eller flere personer den samme eiendommen. I utgangspunktet reguleres alle sameier av sameieloven, med mindre sameiet er eksplisitt unntatt. Så er et sameie en forbruker? Bare privatpersoner er forbrukere i lovens forstand

Borettslag og eierseksjonssameier er ikke privatpersoner i lovens forstand. De er selvstendig rettssubjekter med rett til å inngå avtaler på egne vegne. Så selv om de består av medlemmer som er privatpersoner er de ikke beskyttet gjennom forbrukerlovgivningen direkte.

Hva er sameiets ansvar?

Sameiets vedlikeholdsplikt

Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper. Hva er nytt i eierseksjonsloven? Nytt i eierseksjonsloven er at du ikke kan seksjonere en leilighet dersom de nye seksjonene ikke tilfredsstiller kravene til en boenhet etter plan- og bygningsloven. Denne lovendringen styrker forbrukervernet, ettersom det hinder at du kjøper en seksjon du ikke får lov til å bo i.

Man kan også spørre hvordan regne ut sameiebrøk?

Eierseksjonsloven sier ingenting om hvordan sameiebrøken skal fastsettes. Det vanlige er imidlertid at brøken fastsettes enten ut fra det innbyrdes forholdet mellom seksjonenes størrelse eller verdi, eller som en kombinasjon av disse. Brøken bør også gjenspeile dette innbyrdes forholdet. I forhold til dette, hva skal et sameie dekke? Det følger av eierseksjonsloven § 30 at seksjonseierne kun hefter for sin sameiebrøk. Felleskostnader skal dekke sameiets kostnader til strøm, forsikring, forretningsførsel, kommunale utgifter, eventuelle lån og vedlikehold av fellesareal.

Dessuten, hva er fellesareal i sameie?

Utgangspunktet er at fellesareal er areal som alle seksjonseierne har lik rett til å bruke i fellesskap, uavhengig av forskjeller i eierbrøken. Fellesarealene kan brukes til det de er beregnet til eller vanligvis brukes til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene, jf. eierseksjonsloven § 25 første ledd. Tilsvarende, hvem bestemmer i et sameie? Styret i et sameie bestemmer normalt hvem som kan bo i sameiet.

Er vinduer sameiets ansvar?

Det er et spørsmål som ofte blir stilt, og det er fordi det er et viktig tema for mange. Vinduer er et viktig element i bygninger, og det er viktig å sikre at de er i god stand. I mange tilfeller er det sameiets ansvar å sørge for at vinduene er i god stand. Dette er fordi de fleste vinduer er en del av bygningens struktur, og derfor er det viktig å sikre at de er i god stand. Hvis vinduene er i dårlig stand, kan det føre til at bygningen ikke er sikker å bo i, og dette er noe som bør unngås.