Hva er oppløsning av sameie?

Oppløsning betyr at sameieforholdet bringes til opphør. Ved sameie i eiendom som ikke kan fysisk deles, innebærer oppløsning at eiendommen skal selges etter reglene for tvangssalg. Den som krever oppløsning behøver ikke oppgi noen begrunnelse. Oppløsning kan være dramatisk og ramme de de andre sameierne hardt.

Les mer

Følgelig, hva skal et sameie dekke?

Det følger av eierseksjonsloven § 30 at seksjonseierne kun hefter for sin sameiebrøk. Felleskostnader skal dekke sameiets kostnader til strøm, forsikring, forretningsførsel, kommunale utgifter, eventuelle lån og vedlikehold av fellesareal. Så hvordan opprette eierseksjonssameie? Et eierseksjonssameie etableres ved å sende en begjæring om opprettelse av eierseksjoner til kommunen som eiendommen ligger i. Seksjoneringsbegjæringen skal inneholde: Opplysninger om eiendommens gårds- og bruksnummer.

Og et annet spørsmål, er balkong fellesareal?

-Balkonger, terrasser og verandaer er ikke å regne som en del seksjonen, de er dermed per definisjon fellesareal. Alt bygningsteknisk vedlikehold av balkonger er å anse som en fellesutgift, sier hun og fortsetter: -Må for eksempel en membran i en takterrasse skiftes på grunn av elde, er det sameiets ansvar. Hvordan dele fellesutgifter? Et godt utgangspunkt for å dele utgifter som samboere er å opprette en felleskonto for faste utgifter når dere flytter sammen. En av dere oppretter kontoen og legger til den andre som disponent slik at dere begge får full oversikt i mobilbanken. Felleskontoen kan dere bruke til å betale alle felles utgifter.

Derav, er kommunale avgifter inkludert i felleskostnader?

Fellesutgifter er typisk vedlikeholdskostnader, kommunale avgifter, bygningsforsikring og alle andre utgifter som ikke knytter seg til den enkelte leilighet. Følgelig, hvem betaler felleskostnader? Hvem betaler felleskostnadene hvis det er overtagelse midt i måneden? Selger betaler felleskostnader for måneden det er overtagelse i, uavhengig av dato for overtagelse. Kjøper og selger må selv sørge for oppgjør for denne måneden.

Er tomannsboligen seksjonert?

Det er vanlig å seksjonere bygninger med flere leiligheter, kontorer og butikklokaler. Det går også å seksjonere enebolig, tomannsbolig, rekkehus, hyttefelt og eiendommer med flere hus hvis vilkårene for det er oppfylt. Hver bruksenhet får et eget seksjonsnummer. Derav, hvorfor seksjonere? Det er viktig å seksjonere fordi dette gjør det enklere å finne ut hva som forårsaket brannen. Dette er viktig for å kunne forhindre at lignende branner skjer igjen i fremtiden.

Hvor lang tid tar seksjonering?

Det tar normalt en time å fullføre en seksjonering. Imidlertid kan det hende at det tar lenger tid dersom det er nødvendig å bruke mer avanserte teknikker.