Hva følger med boligen ved salg 2022?

"I forbrukerforhold vil det ikke lenger være mulig for selger å ta generelle forbehold om tilstanden på boligen som skal selges. Boligselgere vil derfor fra 2022 være ansvarlig for alle feil og mangler ved eiendommen, også skjulte. Dette innebærer ikke at alle mangler en kjøper oppdager er en mangel i lovens forstand.

Les mer

Og et annet spørsmål, hva betyr ny avhendingslov?

januar 2022. De nye lovendringene i avhendingsloven innebærer i all hovedsak at kjøpers rettigheter ved kjøp av bolig styrkes. Endringene gir fordeler ved at grensen for å fremme et mangelskrav overfor selger blir lavere. Og et annet spørsmål, når kommer ny avhendingslov? januar 2022. Regjeringen vedtok endringer i lov om avhending av fast eiendom i 2019 der den viktigste endringen er at en bolig ikke kan selges «som den er», men at selgeren må dokumentere tilstanden på boligen i større grad enn tidligere.

Følgelig, kan man selge bolig uten takst?

Du får ikke solgt en bolig i egen regi uten en komplett takst og tilstandrapport fra en godkjent takstmann. Du må vite hva du selger og kjøper må vite hva han/hun kjøper. Dette reduserer risikoen for kompliserte konflikter i etterkant. Er det krav om tilstandsrapport? For best mulig dokumentasjon av boligens tilstand, anbefales at selger skaffer til veie en grundig tilstandsrapport. En forskriftsmessig tilstandsrapport er ikke et absolutt krav etter loven, men det anses som en risiko å selge uten en slik.

Derav, hvorfor kjøpe boligkjøperforsikring?

En boligkjøperforsikring sikrer deg nødvendig juridisk bistand, slik at du får den erstatningen du kan ha krav på, dersom det er mangler ved boligen du har kjøpt. Det kan dreie om alt fra skadedyr til fuktskader og konstruksjonsfeil, som selger ikke har informert deg om før kjøp. Hva er tilstandsrapport bolig? Når en bolig skal legges ut for salg i markedet må den ha en tilstandsrapport. Dette er en teknisk vurdering av boligen, foretatt av en bygningssakkyndig. Den beskriver avvik fra byggeforskriftene og forteller om boligens tilstand og vedlikeholdsbehov.

Hvordan føre salg av bolig i selvangivelsen?

Gevinst eller tap ved salg av bolig skal føres i skattemeldingen for det inntektsåret eiendommen blir overtatt av kjøperen. Dette gjelder selv om kjøpesummen helt eller delvis betales et annet år. Du kan benytte skjema RF-1318 som et hjelpeskjema for å beregne skattepliktig gevinst/fradragsberettiget tap. Følgelig, når trer endringene i avhendingsloven i kraft? Endringene trer i kraft 1. januar 2020.

Og et annet spørsmål, hvor mye koster boligselgerforsikring?

Boligselgerforsikring dekker kun utgiftene som er forbundet med selve boligkjøpet, så det er ikke nødvendig å tegne en egen boligselgerforsikring.