Hjem > H > Hvordan Unngå Skatt Ved Salg Av Bolig?

Hvordan unngå skatt ved salg av bolig?

Gevinst ved salg av egen bolig er helt skattefritt når du har brukt minst halvparten av boligen som egen bolig, regnet ut etter utleieverdien. Dette forutsetter at den øvrige delen har vært utleid til boligformål.

Les mer

Hvor mye skatt når man selger bolig?

Det du må skatte for - hvis du finner ut at salget er skattepliktig - er selve gevinsten. Kjøpte du boligen for 2 millioner kroner, og solgte den for 2,3 millioner kroner, er gevinsten 300.000 kroner. For skatteåret 2019 og 2020 er gevinstskatten på 22 prosent. Da blir skatten 300.000 x 22 prosent = 66.000 kroner.

Dessuten, hvordan skattes bolig?

Skattepliktig salg av bolig skattlegges med 22 prosent. Dette vil være salg av sekundærboliger, eller salg av egen bolig hvis man har bodd i boligen i mindre enn 12 av de siste 24 måneder. Husk at du kan trekke fra utgifter til salget når du har skattepliktig salg.

Folk spør også hvordan selge skattefritt?

For å selge skattefritt, må man ha bodd i boligen i 12 av de siste 24 måneder. Man ser altså på om man har brukt boligen som egen bolig i minst ett av de to siste årene, regnet tilbake fra salgstidspunktet.

Hva er brukshindring?

Eksempler på brukshindring kan være arbeid eller utdannelse ved skole/universitet, samt fysisk og psykisk sykdom. Dersom du bor på sykehjem vil du ikke oppfylle bokravet, ettersom du faktisk ikke bor i boligen.

Derav, hvor lenge må man bo for å unngå skatt?

For å selge boligen din uten å skatte av gevinsten må du ha eid den i over ett år og bodd der minst 12 av de siste 24 månedene. Hovedregelen for skatt på salg av boliger er at man skal skatte av gevinsten, eller få fradrag for eventuelt tap.

Hva regnes som gevinst ved salg av bolig?

Gevinst ved salg (eller annen realisasjon) av bolig og fast eiendom er i utgangspunktet skattepliktig. Det er imidlertid omfattende unntak fra skatteplikten ved salg av egen bolig-/fritidseiendom, der krav til eier- og botid/brukstid er oppfylt. Salg av tomt er alltid skattepliktig.

Hva er påkostninger?

Påkostninger derimot, er gjerne utgifter som er påløpt som følge av standardforbedringer av eiendommen. Som påkostning regnes blant annet tilbygg, modernisering og endring av eiendommen.

Tilsvarende, hvor mye sitter man igjen med etter boligsalg? Dersom du selger boligen din og har en gjeld på boligen på 1 million kroner, vil du sitte igjen med 1 million kroner etter at boligen er solgt.

Så hvordan påvirker boligkjøp skatten?

Som sagt kan det være en fordel å kjøpe bolig for å redusere skatten. For eksempel hvis du får en bolig i en bedre nabolag, sparer du penger på boligutgiftene, og denne kostnadsbesparelsen kan overføres til skatt. Det er også verdt å merke seg at hvis du kjøper en bolig i et lavt skatteområde, kan du redusere din skatt ytterligere.

By Durware