Kan man bruke sikkerhet i bolig som egenkapital?

Hjelp fra foreldre

Et tredje alternativ er at foreldre stiller sikkerhet i egen bolig. Det betyr for eksempel at mor og far lar banken ta pant i deres bolig som sikkerhet for 300 000 kroner i egenkapital. Hvis ikke du betaler terminbeløpet, kan banken etter hvert kreve foreldrene dine for disse pengene.

Les mer

Folk spør også hvordan kan jeg få boliglån uten egenkapital?

Har du ikke nok egenkapital, kan det likevel finnes løsninger.

1. Kausjonist. En kausjonist er en person (som regel foreldre) som garanterer å betale lånet ditt hvis du ikke klarer det selv.
2. Arv.
3. Kjøpe med andre.
4. Kommunal støtte med startlån.

Senere, hvor mye av husets verdi kan man låne? Har dere et boliglån fra før? Da kan den enkleste og rimeligste løsningen være å øke det eksisterende lånet. Lånet må imidlertid fremdeles være innenfor rammen av de 85 prosent av husets verdi. Har huset steget i verdi siden dere tok opp lånet, kan det lurt å få en ny verdivurdering, så dere kan låne mer.

Hva vil det si å være medlåntaker?

Som medlåntaker er du solidarisk ansvarlig for lånet og for betjening av lånet. Dette betyr at ansvaret er delt likt mellom hovedlåntaker og medlåntaker. Dette gir mest sikkerhet for banken og det å være medlåntaker innebærer at ansvar på høyere nivå enn om man er kausjonist. Tilsvarende, hvem er pantsetter og hvem er panthaver? Den som stifter panterett i panteobjektet til fordel for en annen, kalles pantsetter (som også ofte er debitor for det sikrede kravet, selv om det er relativt vanlig at andre, typisk foreldre eller den som starter opp virksomhet, stiller sikkerhet for andres – barns eller virksomhetens – gjeld).

Og et annet spørsmål, hvorfor er pant høyere enn lån?

Størrelsen på pantet er hovedsakelig høyere for å kunne dekke inn eventuelle kostnader banken kan pådra seg hvis du misligholder gjelden din. Men pantebeløpet står jo, så bufferen øker når du betaler ned på lånet ditt. Hvem kan pantsette fast eiendom? Både privatpersoner, foretak og andre juridiske enheter kan være panthaver på et pantedokument. Panthaveren identifiseres med navn og fødselsnummer (11 siffer) eller organisasjonsnummer. Utenlandske personer som ikke har norsk fødselsnummer må identifiseres med D-nummer.

Følgelig, hvordan sjekke løsøreregisteret?

I nettbutikken vår kan du bestille en panteattest på fødselsnummer som viser hvilke heftelser som er registrert på deg, bortsett fra opplysninger om intet til utlegg (ingen verdier å ta pant i) og utleggstrekk (trekk i lønn/trygd). Under vil du finne informasjon om heftelser som kan registreres på en person hos oss. Når oppdateres Løsøreregisteret? Løsøreregisteret oppdateres fortløpende. Innsendt dokumentasjon vurderes og registreres i henhold til gjeldende retningslinjer.

Du kan også spørre hvordan tinglyse i løsøreregisteret?