Hvor mye fellesgjeld?
Fellesgjelden er en del av felleskostnadene som nedbetales. Renter og avdrag blir også betalt gjennom felleskostnadene som du betaler hver måned. Regler i den norske boliglånsforskriften sier at man maksimalt kan låne fem ganger inntekt i lån. Fellesgjelden går også inn under denne regelen.
Les mer
Følgelig, hva er sikringsordning?
I borettslag som er forsikret i Borettslagenes Sikringsordning AS (SBS) slipper andelseierne å bli ansvarlig for naboens manglende betaling av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene, må boligen selges. SBS dekker de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.
Hva er høy fellesgjeld?
Høy fellesgjeld kan komme av at det nylig er renovert, eller, om du skal kjøpe deg inn i et nybygg, så vil ikke lånet ha blitt betalt ned på enda og vil naturligvis være ganske høyt. Det første du bør se på uansett er totalprisen på boligen og om du har penger nok til å betjene både eget lån og fellesgjelden i tillegg.
Er fellesgjeld inkludert i budet?
Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett.
Hvordan beregne lån med fellesgjeld?
De aller fleste bankene tar hensyn til fellesgjelden når det maksimale lånebeløpet beregnes. Metoden som brukes er å legge fellesgjelden til kjøpesummen, og gange belåningsgraden med dette beløpet.
Du kan også spørre hvor finner jeg fellesgjelden min?
Ved å lese regnskap og årsberetning vil man kunne finne fellesgjelden, det sikreste er imidlertid å undersøke hos forretningsfører, da det kan ha skjedd endringer i belåningsgraden etter at regnskapet er avsluttet.
Hva er forskjellen på et borettslag og et sameie?
I et borettslag eier du en andel i borettslaget, mens det er borettslaget som eier selve eiendommen. I et sameie eier man en ideell andel i hele eiendommen til sameiet, for eksempel 1/20 av bygget og tomten.
Hva er forskjellen på sameie og eierseksjon?
Den viktigste forskjellen mellom eierseksjonssameier og sameier er at man i et sameie kun eier en ideell andel av eiendommen, mens i et eierseksjonssameie eier man en spesifikk seksjon, for eksempel en leilighet eller del av rekkehus.
Hva betyr et sameie? Et sameie er en sameieforvaltning der to eller flere personer eier en eiendom eller en fast eiendom sammen. De forvalter og vedlikeholder denne eiendommen gjennom en sameieavtale.
Følgelig, hva er høye fellesutgifter?
De fleste velger å ha en definert månedlig fellesutgift, som for eksempel kr 2500 per måned.
For øvrig er det opp til hver leilighetsgrunnbokseier å vurdere om det er en bedre løsning å ha en årlig sum, eller hver måned.
En årlig sum vil føre til at hver andelseier betaler en lik sum med årlige fellesutgifter.
Dersom hver leilighetsgrunnbokseier har en månedlig fellesutgift vil det være en fordel å ta ut fellesutgiftene eller tildele fellesutgiftene til hver enkelt slik at det blir enkelt å vite hvor mye man har igjen å betale.
Når du tar ut fellesutgiftene, kan du gjøre det med en engangsutgift eller gjøre det hver måned.
Det er viktig at hvis du tar ut fellesutgiftene månedlig, så må det være en klar og tydelig avtale om hvor mye som skal tas ut hver måned, og det må også være en klar og tydelig avtale om hvordan fellesutgiftene skal brukes.
Fellesutgiftene kan for eksempel brukes til å betale for vedlikehold av leiligheten, felles areal, e
Finanssenteret
