Hva betyr et sameie?
Sameie er en definisjon på eierskap når flere eier noe sammen på en slik måte at ingen eier deler av tingen, men en ideell andel som vanligvis uttrykkes i en brøk. Det er selve eiendomsretten til tingen som er delt, ikke bruksretten.
Les mer
Så hva er forskjell på borettslag og sameie?
I et borettslag eier du en andel i borettslaget, mens det er borettslaget som eier selve eiendommen. I et sameie eier man en ideell andel i hele eiendommen til sameiet, for eksempel 1/20 av bygget og tomten.
Tilsvarende, når er det et sameie?
Hva er et sameie? Et sameie foreligger når to eller flere personer eier noe sammen. Ved et eiendomssameie eier to eller flere personer den samme eiendommen. I utgangspunktet reguleres alle sameier av sameieloven, med mindre sameiet er eksplisitt unntatt.
Er sameie selveier?
Et sameie er en eierform der flere personer eier sammen i form av en eierandel. I et sameie er du med en selveierleilighet eier av en seksjon, og som seksjonseier i sameiet har du enerett til den bestemte eierseksjonen. De delene av bygget som ikke er eierseksjoner, er fellesarealer.
Og et annet spørsmål, hva er forskjellen på eierseksjonsloven og sameieloven?
Den viktigste forskjellen mellom eierseksjonssameier og sameier er at man i et sameie kun eier en ideell andel av eiendommen, mens i et eierseksjonssameie eier man en spesifikk seksjon, for eksempel en leilighet eller del av rekkehus. Alle sameier som ikke er eksplisitt unntatt, reguleres av sameieloven.
Hvordan etableres sameie?
Et sameie kan stiftes ved en formell avtale, som en sameiekontrakt, eller oppstå som følge av at to eller flere personer erverver noe sammen ved generasjonsskifter og arv eller i ekteskap og samboerforhold. Alle sameier som ikke er eksplisitt unntatt, reguleres av sameieloven.
Hva er den viktigste forskjellen mellom borettslag og eierseksjoner?
Noe forenklet kan forskjellen mellom eierseksjonssameie og borettslagandel utrykkes ved at andel i borettslag er indirekte eiendomsrett til boligen, mens eierseksjonsleilighet er et direkte eierskap av boligen.
Angående dette, hvorfor velge borettslag?
Et av hovedargumentene for å velge borettslag er at man slipper å betale dokumentavgift når man kjøper andelsleilighet i et borettslag. Årsaken til at man ikke må betale dokumentavgiften er at boligen ikke skifter eier. Den eies enda av borettslaget, kjøper har kun skaffet seg bruksrett til boligen.
Hva er forskjell på borettslag og andelsleilighet? Borettslaget er en andelseierforening, og andelshaverne eier boligene i fellesskap. Fellesskapet er forpliktet til å vedlikeholde og drive boligene, og andelshaverne betaler en fast månedlig andel for dette. Andelsleilighetene er enkeltmannsforetak, og andelshaverne eier sin leilighet selv. Andelshaverne må selv sørge for vedlikehold og drift av leilighetene, og de betaler en fast månedlig andel for dette.
Hva er nytt i eierseksjonsloven?
Eierseksjonsloven gir nye muligheter for å etablere og drive eierseksjons sameier. Loven innebærer en liberalisering av reglene for eierseksjons sameier, og åpner for at sameier kan etableres med inntil 50 andelshavernere. Samtidig er det innført en rekke nye bestemmelser for å sikre at sameierne drives på en forsvarlig måte.
De viktigste endringene i loven er:
- Sameier kan nå etableres med inntil 50 andelshavernere.
- Sameier kan nå etableres med både bolig- og næringsseksjoner.
- Sameier kan nå etableres med både eksisterende og nye bygg.
- Sameier kan nå etableres med både privatpersoner og juridiske personer som andelshavere.
- Sameier kan nå etableres med både fysiske og juridiske personer som styremedlemmer.
- Sameier kan nå etableres med både fysiske og juridiske personer som daglig leder.
Finanssenteret
