Hva er flertall i sameie?

I et eierseksjonssameie som bare inneholder boligseksjoner, regnes flertallet etter antall boligseksjoner, slik at hver seksjon har én stemme. I andre sameier regnes flertallet etter sameiebrøk, om ikke annet er fastsatt i vedtektene med tilslutning fra de sameiere det gjelder.

Les mer

Hva kan sameiet bestemme?

Lovens utgangspunkt er at flertallet i sameiet kan fatte vedtak/avgjørelser om bruk og utnytting av sameietingen. Mindretallet må derfor «finne seg i» at et flertall kan være av en annen oppfatning om bruk og utnytting enn det de selv er. Hva kan styret i sameiet bestemme? Styret har i kraft av lov rett og plikt til å treffe alle avgjørelser som ikke gjennom lov eller vedtekter krever samtykke/beslutning fra andre. Som hovedregel kan styret treffe alle vedtak som gjelder små og større vedlikeholdsoppgaver, rehabiliteringsprosjekter el.

Tilsvarende, kan man melde seg ut av et sameie?

Den sameieren som ønsker å oppløse sameiet må gi en rimelig frist til de andre sameierne. Varselet bør uttrykkelig meddele at du ønsker å oppløse sameiet. Hvis de andre sameierne går med på at sameiet oppløses kan enten hele boligen selges, eller de øvrige sameierne danner et nytt sameie ved å kjøpe deg ut. Hva krever 2 3 flertall i borettslag? Bygging av balkonger krever 2/3-flertall

- Bygging av balkonger eller tilbygg og innstallering av heis, er normalt eksempler på dette, sier NBBL-advokaten. Også ved fysiske endringer utover det som er vanlig forvaltning og vedlikehold i borettslaget trengs det også kvalifisert flertall.

Kan et sameie nekte utleie?

Der står man i utgangspunktet kun fritt til å leie ut en del av boligen. Utleie av hele boligen vil kreve godkjenning/samtykke fra styret. Om styret må ha saklig grunn for å nekte, avhenger av hvor lenge man har bodd i boligen selv. Hvilken lov gjelder for sameie? Eierseksjonsloven regulerer en særlig form for sameie der hver sameier har rett til å bruke en bolig eller et lokale, men der hele eiendommen er i sameie med andre seksjonseiere.

Angående dette, hvordan kreve sameie oppløst?

Det er relativt kurant å kreve et sameie oppløst. Den som vil ut av sameiet, behøver ikke påvise at han har en saklig grunn for å kreve oppløsning. Han eller hun behøver ikke oppgi noen grunn i det hele tatt; det eneste som kreves, er at de øvrige sameierne gis varsel med rimelig frist, jf sameieloven § 15 første ledd. Man kan også spørre hvem gjelder sameieloven for? For eksempel hvis man kjøper en bolig som skal være et feriehus i et ferieområde, og det ikke er satt av noe styre, hvem gjelder sameieloven for? Her er det viktig å vite at sameieloven gjelder for alle boenheter som er regnet som bolig, og dette gjelder selvsagt feriehus.
Hvis du har kjøpt et feriehus, og det ikke er noe styre, gjelder det å sørge for at det blir opprettet et styre. Det er styret som kan sette reglene for hvordan man kan bruke feriehuset, og det er styret som har ansvaret for vedlikehold av feriehuset.
Det er derfor viktig at det blir opprettet et styre for et feriehus, for å unngå mange problemer.
Vil du lære mer om sameier?
Om du ønsker å lære mer om sameier, kan det være en god ide å ta en kurs om sameier. Her kan du lære alt du trenger å vite om sameier, og du vil få kunnskap om hvordan du kan opprette et styre og vedlikeholde feriehuset ditt. Du vil også lære mer om hva sameieloven gjelder for.
Det er ingen tvil om at det er en god ide å ta et kurs om sameier, og det er også en god ide å

Hvem kan innkalle til styremøte?

Styremedlemmer og daglig leder kan innkalle til styremøte.