Hvordan regne ut felleskostnader?

Hovedregelen er at felleskostnader fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Brøken gir uttrykk for den enkelte seksjonseiers økonomiske interesse i eiendommen. Det er naturlig at kostnadene fordeles etter seksjonseiernes forholdsmessige andel av verdiene.

Les mer

Hva er normale felleskostnader?

Typisk innebærer fellesutgifter vedlikeholdskostnader, kommunale avgifter, bygningsforsikring og andre utgifter som ikke knytter seg til den enkelte boligen. I forhold til dette, hva er en sameiebrøk? Det er enkelte andre vilkår som det ikke redegjøres detaljert for her. Ved seksjoneringen skal det fastsettes en sameiebrøk som viser hvor stor andel sameieren eier. Den vil ofte bli basert på areal eller verdi, men loven har ingen regler om fastsettelsen.

Senere, hva er nytt i eierseksjonsloven?

Nytt i eierseksjonsloven er at du ikke kan seksjonere en leilighet dersom de nye seksjonene ikke tilfredsstiller kravene til en boenhet etter plan- og bygningsloven. Denne lovendringen styrker forbrukervernet, ettersom det hinder at du kjøper en seksjon du ikke får lov til å bo i. Hvordan finner jeg fellesgjelden min? Ved å lese regnskap og årsberetning vil man kunne finne fellesgjelden, det sikreste er imidlertid å undersøke hos forretningsfører, da det kan ha skjedd endringer i belåningsgraden etter at regnskapet er avsluttet.

Følgelig, hvordan regne ut fellesgjeld?

Den enkleste måten å beregne dette på når du lurer på hvor mye du kan by, kan være å legge sammen egenkapital og lånetilsagn i bank og deretter regne bakover ved å trekke fra den oppgitte fellesgjelden. Da står du igjen med maks beløp som du kan by på boligen. Hva går felleskostnadene til? Fellesutgifter er typisk vedlikeholdskostnader, kommunale avgifter, bygningsforsikring og alle andre utgifter som ikke knytter seg til den enkelte leilighet.

Så hvor mye er høy fellesgjeld?

Høy fellesgjeld kan komme av at det nylig er renovert, eller, om du skal kjøpe deg inn i et nybygg, så vil ikke lånet ha blitt betalt ned på enda og vil naturligvis være ganske høyt. Det første du bør se på uansett er totalprisen på boligen og om du har penger nok til å betjene både eget lån og fellesgjelden i tillegg. Hvorfor høye felleskostnader? De fleste næringseiendommer har høye felleskostnader. Dette skyldes at det er mange felles arealer som må vedlikeholdes, som for eksempel trapper, heiser, garasjer og felles utearealer. Det er også ofte fellesarealer som må belyses og være tilgjengelige for alle beboere, noe som også øker kostnadene.

Derav, hva er selveier?

En selveier er en person som eier og bor i en bolig som de har kjøpt eller bygget selv.