Hvordan fungerer felleskostnader?

Felleskostnader er kostnader ved eiendommen og driften av denne som ikke knytter seg direkte til den enkelte bruksenhet. Eksempler på felleskostnader er vaktmestertjenester, renovasjon, felles fyring og honorar til styret og forretningsfører.

Les mer

Du kan også spørre hva er inkludert i fellesutgifter?

Fellesutgifter er et fast beløp som betales til borettslaget, sameiet eller aksjelaget, avhengig av hva slags eierform du har på boligen din. Alle kostnader som ikke kan knyttes til din seksjon (leilighet/bolig) er i utgangspunktet fellesutgifter og noe alle seksjonseierne må betale for sammen. Og et annet spørsmål, hva dekkes av sameiet? Det følger av eierseksjonsloven § 30 at seksjonseierne kun hefter for sin sameiebrøk. Felleskostnader skal dekke sameiets kostnader til strøm, forsikring, forretningsførsel, kommunale utgifter, eventuelle lån og vedlikehold av fellesareal.

Hva er forskjellen på fellesgjeld og fellesutgifter?

Felleskostnadene er det samme som fellesutgifter, og viser til de løpende kostnadene i sameiet eller borettslaget. Fellesgjelden er lån som har blitt tatt opp i forbindelse med bygging og vedlikehold av borettslagets eiendom, og vil være felles for hele borettslaget. I forhold til dette, er fellesgjeld inkludert i boliglån? Regler i den norske boliglånsforskriften sier at man maksimalt kan låne fem ganger inntekt i lån. Fellesgjelden går også inn under denne regelen. Dette betyr altså at banken på trekke fra studiegjeld, billån, fellesgjeld o.l før de kan gi ut et finansieringsbevis.

Angående dette, er felleskostnader husleie?

Felleskostnader er kostnader forbundet med den generelle driften av eiendommen, og belastes leietakerne i tillegg til husleie etter faktisk bruk (brukeravhengige driftskostnader). De funksjoner som kostnadene skal dekke må være felles for leietakerne. Du kan også spørre er fellesgjeld inkludert i budet? Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett.

Angående dette, skal fellesgjeld betales ved kjøp?

Når du kjøper deg en ny bolig, overtar du altså ansvaret for å betale din andel av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Dette betyr at du også overtar en fremtidig forpliktelse til å vedlikeholde denne gjelden, og fellesgjelden regnes derfor som en del av kostnaden ved å kjøpe bolig. Hvor betaler man felleskostnader? Felleskostnader betales til boligselskapet eller til styreleder.

Derav, hvem betaler felleskostnader?

Felleskostnader blir normalt betalt av alle leietakere i en bygning eller et boligområde. Dette gjelder vanligvis kostnader for vedlikehold og reparasjoner, strøm, vann og oppvarming, kommunale avgifter, forsikringer, kabel-tv og internett. I noen tilfeller kan det være at noen av disse kostnadene er inkludert i leieprisen.