Hva regnes som felleskostnader?

Felleskostnader er kostnader forbundet med den generelle driften av eiendommen, og belastes leietakerne i tillegg til husleie etter faktisk bruk (brukeravhengige driftskostnader). De funksjoner som kostnadene skal dekke må være felles for leietakerne.

Les mer

Hvordan funker felleskostnader?

Felleskostnader er kostnader ved eiendommen og driften av denne som ikke knytter seg direkte til den enkelte bruksenhet. Eksempler på felleskostnader er vaktmestertjenester, renovasjon, felles fyring og honorar til styret og forretningsfører. Ta dette i betraktning, hva er totalpris? 4- Prisantydning vs Totalpris

Prisantydning er prisen på selve boligen, ikke inkludert fellesgjeld. Den er da alltid lavere enn totalprisen for boligen. Mens totalpris tar med fellesgjelden. Totalprisen er det man reelt ender opp med å betale for boligen fordi en tar over fellesgjelden som er knyttet til boligen.

Ta dette i betraktning, når betaler man fellesgjeld ved kjøp?

Når du kjøper deg en ny bolig, overtar du altså ansvaret for å betale din andel av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Dette betyr at du også overtar en fremtidig forpliktelse til å vedlikeholde denne gjelden, og fellesgjelden regnes derfor som en del av kostnaden ved å kjøpe bolig. Hva inngår i fellesgjeld? Din del av lånet

En del av felleskostnadene du betaler hver måned går til å betale ned på din del av felleslånet. Resten går til å dekke andre felles kostnader som forsikringer,vaktmestertjenester, vedlikehold og kommunale utgifter.

Hva er grunnleie?

Grunnleien kalles for festeavgift. Den som krever inn grunnleien kalles for bortfester, og den som betaler grunnleien kalles for fester. Ta dette i betraktning, når en i sameiet ikke betaler? Manglende betaling av fellesutgifter kan føre til tvangssalg av eierseksjon! Ved vesentlig mislighold av sameierens plikter kan sameiet kreve seksjonen tvangssolgt. Betalingsmislighold setter sameiet i en utsatt posisjon og kan utgjøre vesentlig mislighold.

Skal leietaker betale fellesutgifter?

Etter husleieloven kan man avtale at leietaker skal betale tillegg for forbruksavhengige utgifter til strøm, brensel, vann og avløp. Utleier kan ikke kreve andre tillegg til leien. For eksempel kan ikke utleier kreve betalt for fellesutgifter, internett, kabel-TV, trappevask eller fellesvaskeri. Derav, kan man betale hele fellesgjelden? Det er ikke anbefalt å betale hele fellesgjelden. Det kan være en bedre strategi å betale ned gjelden gradvis over tid. Hvis du betaler hele gjelden, kan dette påvirke kredittscoren din negativt.

Er fellesgjeld inkludert i boliglån?

Det finnes ingen regel som tilsier at fellesgjeld må inkluderes i boliglånet. Det er det enkelte bank som avgjør hva de tar med i beregningen av boliglånet. Du bør derfor snakke med banken din for å få vite hva de tar med.