Hvem gjelder eierseksjonsloven for?

Loven gjelder for eierseksjoner som er opprettet etter bestemmelsene i kapittel III, eller som er opprettet på tilsvarende måte før loven trådte i kraft. Loven gjelder også for sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet eiendomsrett til en bruksenhet når forholdet er lovlig opprettet og tinglyst før 22. april 1983.

Les mer

Hva er en boligseksjon?

En boligseksjon er én av to undertyper av eierseksjoner (den andre undertypen er næringsseksjon). Kjennetegnet ved boligseksjoner er at de skal brukes til helårsbolig eller fritidsbolig, jf. lov 16. Hva er reseksjonering? Å reseksjonere er når du formelt og juridisk omgjør en allerede seksjonert eiendom. Dersom du ønsker å endre eiendommens areal og bruksområde må du reseksjonere. Når man skal slå sammen to eller flere seksjonerte enheter eller hele eierseksjonssameier vil det være nødvendig å reseksjonere.

Dessuten, kan et sameie nekte utleie?

Der står man i utgangspunktet kun fritt til å leie ut en del av boligen. Utleie av hele boligen vil kreve godkjenning/samtykke fra styret. Om styret må ha saklig grunn for å nekte, avhenger av hvor lenge man har bodd i boligen selv. Hva er mindretallsvern? Mindretallsvernet forhindrer at noen som representerer sameiet, slik som sameiets styre, for eksempel kan bestemme at en annen sameier må tre ut av sameiet på bakgrunn av vedkommendes seksuelle legning, kjønn, etnisitet, religiøse tilknytning eller lignende.

Hvor finner man fellesgjeld borettslag?

Ved årsskiftet sender boligbyggelaget ut en oversikt til hver andelseier om hvor stort beløp som kan trekkes på selvangivelsen og hvor stor andel av borettslagets gjenværende fellesgjeld som ligger på den enkelte boligen. Tilsvarende, hva er inordning? enkelte borettslag har tilbud om individuell nedbetaling av fellesgjeld, såkalt In-ordning. In-ordningen innebærer at du som andelseier kan velge helt eller delvis å nedbetale din andel av borettslagets fellesgjeld.

Er fellesgjeld inkludert i budet?

Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett. Hvordan beregne belåningsgrad med fellesgjeld? For å beregne belåningsgraden med fellesgjeld, må du først finne ut hvor mye gjeld du har i forhold til hvor mye du eier. Du gjør dette ved å dividere gjelden din med verdien av boligen din. Deretter tar du dette tallet og ganger det med 100 for å få en prosentandel. Prosentandelen din er da belåningsgraden din.

Når man byr på prisantydning eller totalpris?

Det er ulovlig å gi en prisantydning som er høyere enn det faktiske salgspris, og det er ulovlig å gi en totalpris som er høyere enn det faktiske salgspris. Det er derfor anbefalt å gi en prisantydning eller totalpris som er så nær det faktiske salgspris som mulig.