Finanssenteret
Kan borettslag nekte fremleie?
Utgangspunktet er at fremleie av borettslagsboligen krever styrets samtykke. Av loven følger at styret står fritt med hensyn på om tillatelse skal gis eller ikke, uten å måtte grunngi et eventuelt avslag nærmere. Det betyr imidlertid ikke at borettslaget står helt fritt til å avslå utleiesøknader.
Hvem er nærstående familie?
Nærståenderegelen gjelder for det som i praksis regnes som nærstående familie. Det betyr at du kan leie ut leilighet til ikke bare dine egne barn, men også til annen nærstående familie som for eksempel søsken, foreldre, besteforeldre, barnebarn, søskenbarn og nevø eller niese.
Hva kan et borettslag bestemme? Alle som bor i borettslaget bestemmer sammen over det utvendige, som fellesarealer, bygninger og tomt. og fellesarealene vedlike. På generalforsamlingen behandles større saker, da går styret gjennom regnskap, budsjett og det stemmes eventuelt over forslag til utbedringer og fellestiltak.
Så hvordan fungerer et borettslag?
Når du kjøper en bolig i et borettslag, blir du noe som heter andelseier. Det betyr at du eier en andel av borettslaget som gir deg enerett til din egen bolig, samtidig som du har rett til å bruke fellesarealene sammen med de andre beboerne.
Kan borettslag bli selveier? I et borettslag kan du leie ut andelen i inntil tre år med styrets godkjenning. For en selveier er det ingen slike restriksjoner med mindre det er tatt inn i sameiets vedtekter, sier Refling. Utredningssjef i Huseiernes Landsforbund, Dag Refling.
Dessuten, hvem er andelseier?
Som andelseier eier man en andel av borettslaget som gir enerett til egen bolig samtidig som man får bruke fellesarealene sammen med de andre andelseierne. Loven inneholder en bestemmelse som beskriver hva som menes med et borettslag.
Så hva er et boligaksjeselskap? Boligaksjeselskap er et aksjeselskap der aksjene gir rett til å leie en bestemt leilighet i selskapets eiendom (en aksjeleilighet). Et boligaksjeselskap er én av flere former for boligselskaper vi har her til lands.
Kan firma eie borettslagsleilighet?
eks. ektefeller eller samboere, kan eie en andel sammen. En annen hovedregel sier at bare fysiske personer kan eie andel, men det er gjort enkelte unntak fra dette. Blant annet kan stat, kommune og arbeidsgivere som skal leie ut til ansatte, eie opp til 30 % av andelene.
Og et annet spørsmål, kan selveier ha fellesgjeld? Alltså at det bare er en av dem som bor på stedet som står i huslånet, men at begge betaler ned? Det kan man, men det er ikke noe jeg anbefaler. Da ligger det ikke klart for hvem som eier huset, og det er ikke klart for hvem som har den økonomiske risikoen.
Hva om person A og person B er gift og skilt, og person A tar seg et besøk hos person B og han/hun er påvirket av alkohol og/eller medisiner og/eller skader huset. Slik jeg ser det er det ikke person B som da står til ansvar, men person A. Dette vil jeg ikke være med på.
De som kjøper hus sammen må lage et ektepakt, eller så kan hver av dem kjøpe andeler i huset (for eksempel 50% for hver).
Det er det jeg anbefaler.
Det er dette jeg har gjort når jeg har kjøpt hus sammen med andre:
1. Vi har kjøpt hus, hver av oss har kjøpt 50% andeler i huset.
2. Vi har lånt penger sammen, og har hatt fellesgjeld.
3. Vi har kjøpt huset som kjent med fellesgjelden, og har kjent at
Hva er forskjell på borettslag og sameie?
Borettslag er en organisert form for eierseksjonssameie, hvor beboerne eier en andel av felleseiet, mens sameie er en form for eierseksjonssameie der beboerne eier en fast eiendomsandel. Sameiebrøkene kan ikke endres uten sameiets samtykke.
