Hvilke forskjeller er det mellom et serielån og et annuitetslån?

Med annuitetslån betaler du det samme terminbeløpet gjennom hele lånets løpetid, forutsatt at rentenivået er stabilt. Terminbeløpet består av avdragene og rentekostnadene. Med et serielån vil avdragene være like store og rentekostnadene stadig mindre etter som lånet minsker.

Les mer

Så er annuitetslån dyrere?

Selv om et annuitetslån blir dyrere enn et serielån, velger de fleste annuitetslån. Årsaken er at de månedlige beløpene er konstante. Om det lånes til bolig, vil de fleste ha så stor gjeld at de er interessert i å betale minst mulig de første årene mens gjeldsbelastningen er størst. Hvorfor blir den totale summen du betaler i renter og avdrag høyere ved et serielån enn ved et annuitetslån? Et serielån vil alltid gi en lavere totalsum enn et annuitetslån. Årsaken er ganske enkelt at du betaler mer avdrag i starten, og derfor har et mindre lån i gjennomsnitt enn om du har et annuitetslån. Hvis renten var null, ville avdragsdelen være helt lik.

Når lønner det seg med serielån?

Hvilket type lån lønner det seg å velge? Med et serielån betaler du raskere ned på lånet enn du ville gjort med et annuitetslån. Siden lånet nedbetales raskere med et serielån, vil også rentekostnadene utgjøre en mindre del enn hva det blitt med et annuitetslån. Hva er restlån? Dersom du gjennom salg ikke får nok til å tilbakebetale hele lånet, vil du sitte igjen med et restlån. I utgangspunktet vil dette være sikret i boligen du solgte, men kjøper vil kreve at han får overta boligen fri for heftelser, så du vil bli sittende igjen med et usikret lån til banken.

Hva skal til for å få avdragsfrihet?

Før måtte lånesummen utgjøre mindre enn 70 prosent av kjøpesummen for at man kunne få avdragsfrihet, men etter at disse forskriftene trådte i kraft må lånesummen nå være mindre enn 60 prosent av boligens markedsverdi. Dessuten, hva er fordelen med annuitetslån? Fordelen med annuitetslån er at det vil være en forutsigbarhet i nedbetalingsplanen. Du betaler det samme hver måned, og det er ingen variasjoner i dette beløpet. Du slipper å betale et forholdsvis høyt terminbeløp i starten, og avdragene øker gradvis.

Tilsvarende, hvorfor velge annuitetslån fremfor serielån?

Annuitetslånet er lurt å velge hvis du skal låne relativt mye i forhold til din betjeningsevne og når du tror at din inntekt ikke kommer til å reduseres med tiden. Det passer deg som ikke har råd til så høye terminbeløp i starten som et serielån krever. Ta dette i betraktning, kan vi konkludere med at annuitetslån er dyrere enn serielån? Ja, annuitetslån er dyrere enn serielån fordi de fleste låntakere betaler mer i renter over tid med et annuitetslån. Imidlertid vil noen låntakere spare penger ved å ta opp et annuitetslån i stedet for et serielån, spesielt hvis de planlegger å betale ned lånet raskere enn den forutbestemte nedbetalingstiden.

Hva er billigst av annuitetslån og serielån?

Annuitetslån er vanligvis billigere enn serielån, fordi du betaler renter på det totale beløpet ditt fra første dag, mens du kun betaler renter på det utestående beløpet på serielån.