Hva er best av annuitetslån og serielån?

Annuitetslånet er lurt å velge hvis du skal låne relativt mye i forhold til din betjeningsevne og når du tror at din inntekt ikke kommer til å reduseres med tiden. Det passer deg som ikke har råd til så høye terminbeløp i starten som et serielån krever.

Les mer

Hva er mest lønnsomt serielån eller annuitetslån?

De første 11 årene betaler man et høyere totalbeløp med serielån enn annuitetslån, men dette mer enn kompenseres av de 14 siste årene der totalbeløpet man må betale faller langt under annuitetslånet. I dette forenklede eksempelet betaler man 143 000 kroner mer i renter med annuitetslån. Derav, hvorfor blir den totale summen du betaler i renter og avdrag høyere ved et serielån enn ved et annuitetslån? Et serielån vil alltid gi en lavere totalsum enn et annuitetslån. Årsaken er ganske enkelt at du betaler mer avdrag i starten, og derfor har et mindre lån i gjennomsnitt enn om du har et annuitetslån. Hvis renten var null, ville avdragsdelen være helt lik.

Er annuitetslån er dyrere enn ett serielån?

Selv om et annuitetslån blir dyrere enn et serielån, velger de fleste annuitetslån. Årsaken er at de månedlige beløpene er konstante. Om det lånes til bolig, vil de fleste ha så stor gjeld at de er interessert i å betale minst mulig de første årene mens gjeldsbelastningen er størst. Ta dette i betraktning, når lønner det seg med serielån? Hvilket type lån lønner det seg å velge? Med et serielån betaler du raskere ned på lånet enn du ville gjort med et annuitetslån. Siden lånet nedbetales raskere med et serielån, vil også rentekostnadene utgjøre en mindre del enn hva det blitt med et annuitetslån.

Hva er fordelen med annuitetslån?

Fordelen med annuitetslån er at det vil være en forutsigbarhet i nedbetalingsplanen. Du betaler det samme hver måned, og det er ingen variasjoner i dette beløpet. Du slipper å betale et forholdsvis høyt terminbeløp i starten, og avdragene øker gradvis. Følgelig, hva skal til for å få avdragsfrihet? Før måtte lånesummen utgjøre mindre enn 70 prosent av kjøpesummen for at man kunne få avdragsfrihet, men etter at disse forskriftene trådte i kraft må lånesummen nå være mindre enn 60 prosent av boligens markedsverdi.

Hva skal til for å få rammelån?

For å få innvilget rammelån, er det en forutsetning at man kan stille med pant i en bolig som er delvis eller helt nedbetalt. Det er ingen gitt nedbetalingsplan for rammelån, og man betaler kun renter på det beløpet man har brukt. Ta dette i betraktning, hvor lenge kan man ha avdragsfrihet på lån? Man kan ha avdragsfrihet på lån i inntil 5 år.

Du kan også spørre hvordan regne ut avdrag på annuitetslån?

Dette er ikke noe som man kan regne ut med en enkel formel, men det er en del online-kalkulatorer som kan gjøre dette for deg.