Hvorfor urådighetserklæring?

En tinglyst urådighetserklæring er en "erklæring" som gir forbud mot at den som står oppført med grunnbokshjemmel fortar visse rettslige disposisjoner over eiendommen. Dette innebærer således at hjemmelshaver må ha samtykke fra den som erklæringen oppgir, for eksempelvis å kunne selge eller pantsette eiendommen.

Les mer

Hva er en urådighetserklæring?

Svar: En sikringssperre, eller en urådighetserklæring som er den vanlige juridiske betegnelsen, innebærer at den som har grunnbokshjemmel til eiendommen ikke kan bestemme fritt over eiendommen, men må ha samtykke fra en bestemt person for å kunne tinglyse dokumenter som gjelder eiendommen. Senere, hvorfor pantedokument? Et pantedokument er et dokument som går ut på at det er stilt sikkerhet for å oppfylle en gjeldsforpliktelse. Grunnlaget er gjerne et gjeldsbrev som er undertegnet av den som har lånt kapital, og pantedokumentet gir långiver sikkerhet for at beløpet blir tilbakebetalt.

Så hva sikrer panthavergarantien?

Formålet med Panthavergarantien er å forenkle saksbehandlingen for forsikringsselskapene og låneinstitusjonene. Garantien sikrer panthaver erstatningen selv om pantets eier har unnlatt å tegne forsikring. Folk spør også hvem kan pantsette? Den som stifter panterett i panteobjektet til fordel for en annen, kalles pantsetter (som også ofte er debitor for det sikrede kravet, selv om det er relavtivt vanlig at andre, typisk foreldre eller den som starter opp virksomhet, stiller sikkerhet for andres - barns eller virksomhetens - gjeld).

Du kan også spørre hva betyr massetransport i grunnboken?

Departementet foreslår i høringsnotatet å sette et øvre tak på de totale tinglysingskostnadene som vil påløpe ved samtidig overdragelse av mange panteretter i fast eiendom og andel i borettslag, såkalt «massetransport». Dessuten, hvilken risiko løper en kjøper som ikke tinglyser sitt erverv av eiendomsrett? Videre er det slik at den som innretter seg i tillit til hva grunnboken opplyser, ikke skal lide tap. Dersom man unnlater å tinglyse eiendomsoverføringen, vil derfor ervervet ikke være beskyttet av grunnboken, og man har da ikke rettsvern for kjøpet.

Dessuten, hva er hjemmelsoverføring?

Du kan tinglyse et eierskifte i grunnboken ved å fylle ut et skjøte, en hjemmelserklæring ved arv, skifte og uskifte, eller hjemmelsoverføring til andel i borettslag. Hvem kan tinglyse urådighet? En urådighet kan tinglyses av enhver person som har interesse i tinglysingen.

Hva er en sikringsobligasjon?

En sikringsobligasjon er et obligasjonslån hvor sikkerhet er stilt for å sikre forfall av renter og innløsning. Sikkerhet kan være i form av eiendom eller andre verdier.