Hva er en urådighetserklæring?

Hva er en urådighet? Når man tinglyser et forbud mot at en eiendom kan selges eller pantsettes, kaller vi det en urådighet. Det betyr at den som har grunnbokshjemmel til eiendommen ikke kan bestemme fritt over eiendommen. men må ha samtykke fra en bestemt person for å kunne tinglyse dokumenter som gjelder eiendommen.

Les mer

Du kan også spørre hvorfor urådighetserklæring?

En tinglyst urådighetserklæring er en "erklæring" som gir forbud mot at den som står oppført med grunnbokshjemmel fortar visse rettslige disposisjoner over eiendommen. Dette innebærer således at hjemmelshaver må ha samtykke fra den som erklæringen oppgir, for eksempelvis å kunne selge eller pantsette eiendommen. Hvem kan bekrefte underskrift? – Det stemmer at ikke hvem som helst kan bekrefte rett underskrift, sier advokat Camilla Kristiansen Lunne i Advokatfirmaet Schjødt. Den som undertegner kan selvsagt ikke bekrefte sin egen underskrift, og den som erverver en rett ved dokumentet kan heller ikke stå som vitne.

Man kan også spørre hvordan endre grunnboken?

Du kan tinglyse et eierskifte i grunnboken ved å fylle ut et skjøte, en hjemmelserklæring ved arv, skifte og uskifte, eller hjemmelsoverføring til andel i borettslag. Hva er pantsatt? Pant eller panterett innebærer at en formuesgjenstand tjener som sikkerhet for at et krav skal bli oppfylt. Den som har panterett vil ha en eksklusiv særrett til å søke dekning for sitt krav i formuesgodet, til fortrengsel for eierens øvrige kreditorer.

Derav, hvem kan tinglyse urådighet?

I dette ukens tips ser vi nærmere på tinglyste urådigheter og i hvilke tilfeller de gjelder. For å kunne tinglyse et dokument på en eiendom, er det i utgangspunktet krav til at dokumentet enten er utstedt av hjemmelshaver selv eller det foreligger samtykke til tinglysing fra hjemmelshaver. Hva betyr massetransport i grunnboken? Departementet foreslår i høringsnotatet å sette et øvre tak på de totale tinglysingskostnadene som vil påløpe ved samtidig overdragelse av mange panteretter i fast eiendom og andel i borettslag, såkalt «massetransport».

Hvilken risiko løper en kjøper som ikke tinglyser sitt erverv av eiendomsrett?

Videre er det slik at den som innretter seg i tillit til hva grunnboken opplyser, ikke skal lide tap. Dersom man unnlater å tinglyse eiendomsoverføringen, vil derfor ervervet ikke være beskyttet av grunnboken, og man har da ikke rettsvern for kjøpet. Du kan også spørre hva skjer hvis man ikke tinglyser? Enkelte ting kan det være lurt å tinglyse, slik som bolig, båt eller bil. Fordelen med tinglysing er at det blir en offentlig dokumentert eierfestet, og det er enkelt for deg å vise til hvem som er eieren. Dersom det ikke er tinglyst, kan det være mer komplisert å vise til hvem som er eieren i en tvist, og det kan også være mer komplisert å selge boligen.

Så hvem kan bevitne signatur?

Noen ganger bevitner en notarius offentlig signaturen, og andre ganger kan signaturen bevitnes av et vitne. Et vitne kan være enhver person som er myndig til å undertegne et dokument, som en venn, familiemedlem eller kollega. Noen ganger kreves det at vitnet må være uavhengig av personen som signerer, som når vitnet er et medlem av domstolen.