Finanssenteret
Hva koster det å kjøpe ut festet tomt?
Fester krever innløsning på en tomt med årlig festavgift på 3.000 kroner i 2020. 25 ganger oppregulert festeavgift gir: Festeavgift reguleres til 12.000 kroner per år.
Angående dette, hvem betaler festeavgift?
Fester betaler for bruk av tomten gjennom årlig festeavgift i festeperioden. For bortfester har det vært et godt alternativ til salg, siden festeavgiften sikret en årlig og sikker kontantstrøm, uten at eiendommen forminskes. Lovreguleringen av tomtefeste er vesentlig endret i de senere år.
Man kan også spørre hva er festeavgift pr år? Når du kjøper en bolig på en festet eiendom, kjøper du samtidig rettigheten til å leie den tomten. Denne rettigheten er regulert i festekontrakten. Der står det hvor mye du som fester skal betale i årlig leie (festeavgift) for tomten, og hvor lenge avtalen varer.
Hva skjer når festeavtalen går ut?
Fester kan kreve å få innløst festetomten når festetiden er ute. I tomtefesteloven § 32 er det bestemt at fester kan kreve å få innløst festetomten når festetiden er ute, eller når det har gått 30 år av festetiden. Alternativt kan fester kreve å få forlenget festeavtalen på samme vilkår som før.
Hvordan finne ut verdi av tomteverdi? En tomt har ingen teknisk verdi, fordi det ikke har kostet noe å produsere tomten. Derfor tar man utgangspunkt i markedsverdien for hele eiendommen og trekker fra husets tekniske verdi. Tomteverdien blir da differansen mellom disse, sier han.
Hva er punktfestet tomt?
Et punktfeste er en variant av en festetomt. Et punktfeste er registrert i matrikkelen med et festenummer under et gårdsnummer og bruksnummer. Betegnelsen ble etablert i forbindelse med innføringen av «delingsloven» i 1980. Betegnelsen innebærer at tomten (normalt en hyttetomt) har et leieforhold til en grunneiendom.
Senere, hvor ofte betaler man festeavgift? Hvor ofte festeavgiften kan reguleres står i festekontrakten. For de fleste festeforhold er det hver 10., 20. eller 25. år, eller ved overføring av festeretten.
Hvor ofte betaler man for gravplass?
En ny grav i Norge er som regel gratis de 20 første årene. Deretter må man betale en såkalt festeavgift for å beholde graven videre. Betales ikke festeavgiften, blir graven slettet og gjenbrukt.
I forhold til dette, hvem eier festetomt? Dette kan en enkelt ta opp med kommunen. Beste hilsen
Tore
Ditt svar
Skriv svar
Hvordan fastsette festeavgift?
Festeavgiften kan fastsettes på to måter. Enten ved forhandling mellom partene, eller ved dom. Dersom det ikke blir enighet mellom grunneierne, kan grunneierne kreve fastsetting av festeavgiften ved dom. For å få en slik dom, må grunneierne gå til tingretten. Tingretten vil da sette en frist for når festeavgiften skal være betalt. Dersom festeavgiften ikke betales innen fristen, kan grunneierne få festeavtalen opphevet, og bruksretten til festetomten kan bli inndratt.
