Hva koster det å fradele en tomt?

Normalt vil fradeling koste mellom kr 5.000 – 20.000 per tomt, forklarer teknisk tegner. Og hvis du først betaler for oppmåling av tomt, så har du allerede fått godkjent deling.

Les mer

Dessuten, hvordan gå fram for å skille ut tomt?

Det er et krav om at man sender ut et nabovarsel før en søknad om å skille ut tomt kan sendes til kommunen. Naboene skal motta et eget skjema utarbeidet til dette formålet, og de skal også motta alle nødvendige vedlegg og dokumentasjon som viser hvordan tomten skal fradeles. Tilsvarende, hvor mye av en tomt kan bebygges? Det betyr at man kan bebygge 24 prosent av tomtearealet. Er tomten på et mål, kan maks utbygget areal altså være 240 kvadratmeter. Når man regler ut bebygget areal, skal man regne med for eksempel bolig, garasje/carport og terrasser som er bygget opp – men ikke terrasser på terreng.

Angående dette, hvem skal betale for oppmåling av tomt?

Hvem betaler og hva koster det? Oppmåling av en tomt har en pris, og det er den som søker om oppmålingen som må betale for jobben. Det vil som regel si eier (hjemmelshaver) eller andre med fullmakt. Hvem som kan søke og hvilke krav som stilles til søknadsprosessen er lurt å avklare med kommunen på forhånd. Hvem betaler fradeling av tomt? Dersom partene har inngått bindende avtale om salg av tomten uten at spørsmålet om fradeling er regulert, vil det som hovedregel være selger som har ansvaret for at fradeling blir gjennomført og som bærer kostnadene, jf. avhendingslova § 2-1.

Følgelig, hvor mye koster oppmåling av tomt?

Hva koster det? Kostnaden ved en oppmålingsforretning er 8000 kroner for inntil to grensepunkt, og 1300 kroner for hvert punkt du ønsker i tillegg. I forhold til dette, hvor mye er en tomt verdt? En tomt har ingen teknisk verdi, fordi det ikke har kostet noe å produsere tomten. Derfor tar man utgangspunkt i markedsverdien for hele eiendommen og trekker fra husets tekniske verdi. Tomteverdien blir da differansen mellom disse, sier han.

Dessuten, hvor lang tid tar fradeling av tomt?

I de fleste tilfeller vil kommunen ha inntil 12 uker på seg til å behandle en søknad om fradeling. Man kan falle inn under kravet for 3-ukers behandlingstid hvis alle vilkår er oppfylt og man ikke har fått noen merknader fra naboer og at det heller ikke kreves uttalelse fra annen myndighet. Hvordan gå frem for å kjøpe tomt? Først og fremst bør du kontakte kommunen for å få informasjon om ledige tomter. Deretter kan du gå til en eiendomsmegler for å få hjelp til å finne en egnet tomt.

Man kan også spørre hva er utnyttelsesgrad tomt?

Utnyttelsesgraden av en tomt er en beregning av hvor mye av tomten som kan brukes til boliger og bygninger. Utnyttelsesgraden beregnes ved å dele tomtens areal med boligarealet.