Finanssenteret
Hvordan regner man BYA?
I områder med spredt bolig- og fritidsbebyggelse er tillatt BYA ofte et sted mellom 20 og 30 % av tomtestørrelsen. Du finner %-BYA ved å dele Bebygd areale på tomtestørrelsen, og så gange resultatet med 100.
Hva inngår ikke i BYA?
I bebygd areal medregnes ikke:
Bygningsdeler som ikke ligger høyere enn 0,5 meter over planert terrengs gjennomsnittsnivå, for eksempel lyssjakt, utvendig trapp, terrasse og gårdsplass over kjelleretasjer. Utspring/utkragede bygningsdeler inntil 1,0 meter ut fra fasaden.
Hva er BRA og BTA? Bygningsdeler som ikke ligger høyere enn 0,5 meter over planert terrengs gjennomsnittsnivå, for eksempel lyssjakt, utvendig trapp, terrasse og gårdsplass over kjelleretasjer. Utspring/utkragede bygningsdeler inntil 1,0 meter ut fra fasaden.
Bruttoareal (BTA) er husets fulle areal, målt utvendig for hver etasje. Mens bruksareal (BRA) er bruttoareal minus det arealet som ytterveggene opptar. Bruksareal er altså hele arealet av den innvendige delen av boligen.
Er carport BYA?
Carport er eksempel på et åpent overbygd areal som skal medregnes i BYA.
Hva er vanlig BYA? Det vanlige er å regne 18 kvm BYA per parkeringsplass. Har du flere biler enn to, trenger du likevel kun å beregne BYA ut fra kravet som er satt i bestemmelsene.
Hvor mye er det lov å bygge på en tomt?
Fra 1. juli i 2015 ble det enklere å bygge små byggverk på tomten din. Mens du før bare kunne bygge inntil 15 kvadratmeter uten å søke, blir det nå i sommer lov til å bygge 50 kvadratmeter uten å søke. Dette er godt nytt for boligeiere – og ikke minst for de som skal kjøpe eller selge.
Senere, er parkering bya? Det står om hvor store parkeringsplasser skal være: "Parkeringsplasserpå terreng, dvs. frittstående, i carport eller garasje, skal være minimum 18 m2 per plass og medregnes i bebygd areal (BYA)."
Angående dette, er garasje en del av bra?
Bruksareal (BRA)
Alle måleverdige deler av bygningen medregnes i bruksarealet, også boder og garasje, men det gjøres enkelte fratrekk, som for veggene mellom leiligheter og søyler og skorsteiner som ligger inntil disse veggene.
Følgelig, er balkong med i bya? Vil du ta en nærmere kikk på hvordan balkonger kan komme inn i byplanleggingen? Er det på tide å ta i bruk denne delen av bygningen? Her er noen av ideene vi har mottatt, og som har vunnet arkitekturkonkurranser. Alle måleverdige deler av bygningen medregnes i bruksarealet, også boder og garasje, men det gjøres enkelte fratrekk, som for veggene mellom leiligheter og søyler og skorsteiner som ligger inntil disse veggene.
Balkong som byrom
Balkong som byrom er viktig for å ta inn synet av byen, for å gi nærhet til alt som skjer rundt, for å få nærhet til naboene og byen, for å få riktig mengde lys, for å gi luft, for å få riktig temperatur…
…og for å skape en bedre byøkologi. En bedre byøkologi er der når byens sirkulasjon fungerer, når byens natur og byens beboerne er sammen og påvirker hverandre, og når byens ecosystemer er i balanse.
Vi kan ikke gjøre det uten byrom, ikke uten balkonger.
Mange balkonger er ikke utnyttet, og mange er ikke bygget slik de burde være.
Det er på tide å ta i bruk balkongen, og det er på tide å endre måten vi bygger balkonger på.
Det er på tide å bygge bedre balkonger.
En bedre balkong
Når ble BYA innført?
BYA ble innført i januar 2014.
