Hjem > H > Hvordan Påvirker Fellesgjeld Boliglån?

Hvordan påvirker fellesgjeld boliglån?

Regler i den norske boliglånsforskriften sier at man maksimalt kan låne fem ganger inntekt i lån. Fellesgjelden går også inn under denne regelen. Dette betyr altså at banken på trekke fra studiegjeld, billån, fellesgjeld o.l før de kan gi ut et finansieringsbevis.

Les mer

Hva skjer når fellesgjelden er nedbetalt?

Etter at fellesgjelden er nedbetalt vil en ikke lenger betale renter og avdrag på fellesgjelden. Og da vil en kun stå igjen med kostnadene som er felles for boretslaget. Felleskostnadene vil synke med like mye som gikk til renter og avrag når fellesgjelden er nedbetalt.

Hvordan beregne lån med fellesgjeld?

De aller fleste bankene tar hensyn til fellesgjelden når det maksimale lånebeløpet beregnes. Metoden som brukes er å legge fellesgjelden til kjøpesummen, og gange belåningsgraden med dette beløpet.

Skal fellesgjeld betales?

Borettslaget er ansvarlig for fellesgjelden, og står som eier av eiendommen. Som andelseier er du ansvarlig for å betale månedlige felleskostnader. Fellesgjelden betales som en del av felleskostnadene. Renter og avdrag blir med andre ord betalt gjennom den summen du betaler hver måned.

Hva skjer med fellesgjeld ved salg?

Borettslaget er ansvarlig for hele lånet – og du er kun ansvarlig for den delen av lånet som er knyttet til boligen din. Hvis du selger boligen, så overtar den nye eieren fellesgjelden og fortsetter nedbetalingen der du slapp.

Tilsvarende, kan fellesgjeld øke?

Felleskostnader kan øke

Da må laget eventuelt låne penger i banken for å finansiere rehabiliteringskostnader. Da vil det oftest være behov for å øke felleskostnadene og andel fellesgjeld per boenhet for å dekke lånekostnadene. Det kan også være andre årsaker til at generalforsamlingen beslutter å øke felleskostnadene.

Følgelig, hvor finner jeg fellesgjelden min?

Ved å lese regnskap og årsberetning vil man kunne finne fellesgjelden, det sikreste er imidlertid å undersøke hos forretningsfører, da det kan ha skjedd endringer i belåningsgraden etter at regnskapet er avsluttet.

Er fellesgjeld inkludert i budet?

Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett.

Senere, hva er felleskostnader mnd? Felleskostnader mnd er en tjeneste som gir deg en oversikt over felleskostnadene for et gitt boligkompleks. Tjenesten er enkel å bruke, og gir deg raskt et overblikk over hvilke boliger som har høyere eller lavere felleskostnader.

Angående dette, når man byr på prisantydning eller totalpris?

De fleste som selger bolig oppgir kun totalprisen, fordi det er den prisen man kan forvente at kjøper betaler. Imidlertid er det ofte slik at boligselger har en viss forventning om at kjøper skal by på en viss pris. Dette er ikke så underlig, da denne prisen normalt er den høyeste prisen boligselger kan forvente å få for boligen. Ofte har boligselger også en forventning om at kjøper skal by på en viss pris, fordi dette kan være en god indikator på hva boligselger kan forvente å få for boligen. Det er imidlertid viktig å være klar over at det ikke er lov å legge inn en forventet pris i annonsen, da dette kan være en form for svindel.

By Popelka Holubek