Kan sameiet nekte utleie?

Der står man i utgangspunktet kun fritt til å leie ut en del av boligen. Utleie av hele boligen vil kreve godkjenning/samtykke fra styret. Om styret må ha saklig grunn for å nekte, avhenger av hvor lenge man har bodd i boligen selv.

Les mer

Kan styret nekte utleie?

Etter burettslagslova § 5-5 kan en andelseier som har bodd i andelen i minst ett av de to siste årene leie ut hele sin andel i inntil tre år. Etter denne bestemmelsen må imidlertid slik utleie godkjennes av styret. Hvis styret ikke godkjenner utleie må det være saklig begrunnet i leietakerens forhold. Følgelig, hva er sameiets ansvar? Sameiets vedlikeholdsplikt

Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarealer, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på fellesarealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at seksjonseierne slipper ulemper.

Følgelig, kan borettslag nekte utleie?

Fra nyttår kan andelseiere i borettslag leie ut boligen sin i inntil 30 dager i året, uten at styret kan nekte dem det. I sameier har derimot reglene for utleie blitt strammet inn. Det grunnleggende prinsippet i borettslag er at eieren skal bruke boligen selv. I forhold til dette, når må det etableres sameie? Ved salg til andre enn nær familie, gir sameieloven de andre sameierne forkjøpsrett. Dette gjelder dog ikke dersom den andre sameieren er ektefellen, da har ektefellen uansett forkjøpsrett. Realsameie: Når eierforholdet er knyttet til en annen eiendom (matrikkelenhet).

Og et annet spørsmål, kan sameie nekte airbnb?

Ved å kjøpe selveierleilighet blir du såkalt eierseksjonssameier. Du får da full råderett over din sameieandel, hvilket betyr at du har rett til å pantsette, selge leie ut osv. Dette betyr at sameiet i utgangspunktet ikke kan nekte deg å leie ut via Airbnb. Hva er forskjellen på andelsleilighet og selveierleilighet? ‍Hovedforskjellen mellom en andelsleilighet og en selveierleilighet er at man ved kjøp av selveierleilighet eier selve leiligheten i et sameie, mens man ved kjøp av andelsleilighet eier en andel i borettslaget.

Kan man pusse opp en andelsleilighet?

Du kan i hovedsak pusse opp en andelsleilighet så lenge det ikke påvirker byggets felles røranlegg, elektriske anlegg eller bærekonstruksjon. Disse felles elementene er det borettslaget som har ansvar for og det må derfor søke om oppusningen påvirker dette. Du kan også spørre hvor lenge kan man leie ut en leilighet? Det er ikke noen fastsatt tidsbegrensning for hvor lenge en leilighet kan leies ut, men det er vanligvis ansett som en korttidsleie hvis det er for en periode på 30 dager eller mindre. Leieavtaler som er for en lengre periode kan anses som en langtidsleie.

Og et annet spørsmål, hva skal et sameie dekke?

Skal det dekke vedlikehold av fellesareal, felles lys, felles vedlikehold av trappe, felles vedlikehold av leiligheten?
Dette er avhengig av hva som står i vedtektene til det enkelte sameie. Det er også noe man kan diskutere og vedta i sameiet.
Det er sameiet som sørger for vedlikehold av fellesarealer, felles belysning, felles vedlikehold av trappe, felles vedlikehold av leiligheten. Dette skal dekkes av felleskostnader, det vil si at alle som eier leilighet i sameiet må betale for dette.
I enkelte tilfeller kan det være at det er nødvendig med en oppussing av for eksempel trappen, og da må det vedtas i sameiet og dette kan man gjøre på et sameiermøte.