Kan styret nekte utleie?

Etter burettslagslova § 5-5 kan en andelseier som har bodd i andelen i minst ett av de to siste årene leie ut hele sin andel i inntil tre år. Etter denne bestemmelsen må imidlertid slik utleie godkjennes av styret. Hvis styret ikke godkjenner utleie må det være saklig begrunnet i leietakerens forhold.

Les mer

Kan borettslag nekte fremleie?

Utgangspunktet er at fremleie av borettslagsboligen krever styrets samtykke. Av loven følger at styret står fritt med hensyn på om tillatelse skal gis eller ikke, uten å måtte grunngi et eventuelt avslag nærmere. Det betyr imidlertid ikke at borettslaget står helt fritt til å avslå utleiesøknader. Man kan også spørre kan sameiet nekte utleie? Der står man i utgangspunktet kun fritt til å leie ut en del av boligen. Utleie av hele boligen vil kreve godkjenning/samtykke fra styret. Om styret må ha saklig grunn for å nekte, avhenger av hvor lenge man har bodd i boligen selv.

Kan borettslag nekte Airbnb?

Borettslagslova bygger på det såkalte brukereigerprinsippet. Dette prinsippet innebærer at du som eier av en borettslagsandel plikter å bo selv i leiligheten. Ettersom hovedregelen er at det gjelder et brukereigerprinsipp i burettslagslova, er utgangspunktet at borettslaget kan nekte deg å leie ut via Airbnb. Derav, hva er forskjellen på andelsleilighet og selveierleilighet? ‍Hovedforskjellen mellom en andelsleilighet og en selveierleilighet er at man ved kjøp av selveierleilighet eier selve leiligheten i et sameie, mens man ved kjøp av andelsleilighet eier en andel i borettslaget.

Kan man pusse opp en andelsleilighet?

Du kan i hovedsak pusse opp en andelsleilighet så lenge det ikke påvirker byggets felles røranlegg, elektriske anlegg eller bærekonstruksjon. Disse felles elementene er det borettslaget som har ansvar for og det må derfor søke om oppusningen påvirker dette. Senere, hvordan betale skatt på utleie? Hvis leieinntektene er skattepliktige, skal overskuddet skattlegges som kapitalinntekt med 22 prosent. Utleieinntekter kan i noen tilfeller beskattes som virksomhetsinntekt, med en skattesats opp mot 50,6 prosent. Et underskudd kan føres som fradrag i skattemeldingen.

Hvordan endre vedtekter i borettslag?

Vedtekter kan bare endres eller vedtas på generalforsamlingen. Hovedregelen er at endringer krever to tredjedels flertall av de avgitte stemmer, men vedtektene kan sette strengere flertallskrav. Når skal det være stille i et borettslag? Det er generelt anbefalt å være stille i et borettslag mellom klokken 23:00 og 07:00. Imidlertid kan det være andre tider som er angitt i husordensreglene for et borettslag.

Kan man leie ut aksjeleilighet?

Yes, you can lease out an apartment that you own in an aksjeleilighet, but there are some restrictions. For example, you can only lease to one tenant at a time, and the lease must be for a minimum of six months.