Finanssenteret
Når sameiet ikke fungerer?
Løsningen for dere vil være begjære sameie oppløst. Sameieloven § 15 åpner for en slik løsning. I praksis skjer dette ved at det fremsettes en begjæring for tingretten om oppløsning av sameiet. Dersom sameieobjektet ikke kan deles vil objektet, i ditt tilfelle hytten, bli gjenstand for salg.
Og et annet spørsmål, hva er et realsameie?
Et realsameie er et fellesareal som eies av omkringliggende eiendommer. Dette er ofte en bedre løsning enn et ordinært sameie, da eierskapet til sameiet følger en eiendom og ikke person.
Senere, hva er forskjellen på eierseksjonsloven og sameieloven? Den viktigste forskjellen mellom eierseksjonssameier og sameier er at man i et sameie kun eier en ideell andel av eiendommen, mens i et eierseksjonssameie eier man en spesifikk seksjon, for eksempel en leilighet eller del av rekkehus. Alle sameier som ikke er eksplisitt unntatt, reguleres av sameieloven.
Hvem gjelder eierseksjonsloven for?
Loven gjelder for eierseksjoner som er opprettet etter bestemmelsene i kapittel III, eller som er opprettet på tilsvarende måte før loven trådte i kraft. Loven gjelder også for sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet eiendomsrett til en bruksenhet når forholdet er lovlig opprettet og tinglyst før 22. april 1983.
Angående dette, hva er en eierseksjon? I loven er en eierseksjon definert som en eierandel i bebygd eller planlagt bebygd og seksjonert eiendom med enerett for eieren til å bruke en bestemt bruksenhet i eiendommen. Etter en seksjonering er hver seksjon et eget rettsobjekt og kan selges og belånes uavhengig av resten av sameiet.
Derav, hvor mye kan man øke fellesutgifter?
Ja, borettslaget eller sameiet du bor i kan sette opp de månedlige felleskostnadene for å dekke høye strømpriser, men de må varsle om dette i tide. Obos melder om økninger fra fem til tjue prosent.
I forhold til dette, hvordan beregne felleskostnader? Hovedregelen er at felleskostnader fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken. Brøken gir uttrykk for den enkelte seksjonseiers økonomiske interesse i eiendommen. Det er naturlig at kostnadene fordeles etter seksjonseiernes forholdsmessige andel av verdiene.
Man kan også spørre hva skal felleskostnader dekke?
Fellesutgifter er typisk vedlikeholdskostnader, kommunale avgifter, bygningsforsikring og alle andre utgifter som ikke knytter seg til den enkelte leilighet, og kan ikke sånn sette betales ned på samme måte som fellesgjeld (hvis borettslaget har en IN-ordning).
Og et annet spørsmål, hva er mindretallsvern? Mindretallsvern er et system der mindretallene i et samfunn har spesielle rettigheter og fordeler. Formålet er å hindre at de blir diskriminert og utsatt for forfølgelse.
Hva kan styreleder bestemme i et sameie?
Styreleder kan bestemme i et sameie, men er ikke nødvendigvis den som har det endelige ordet. Det er et åpent spørsmål hva styreleder kan bestemme, men de fleste avgjørelser i et sameie bør være enige om av de andre medlemmene i styret.
