Hva vil det si at eiendommen er tinglyst?

Tinglysing er offentlig registrering av eiendomsoverdragelser og rettigheter i fast eiendom og til en viss utstrekning også rettigheter i løsøre. Det er ingen plikt til å tinglyse en eiendomsoverdragelse eller en avtale som gjelder eiendom.

Les mer

Hvem har tinglysingen?

juni 2002 vedtok Stortinget at all tinglysing i fast eiendom skal foregå sentralt ved Statens kartverk på Hønefoss. Fra juli 2004 til oktober 2007 ble tinglysingen gradvis overført fra landets 87 tingretter til Statens kartverk. Hva skjer hvis man ikke tinglyser? Dersom du ikke tinglyser et skjøte vil hjemmelshaver før salget fortsatt stå som formell eier av din eiendom. Grunnbokshjemmelen gir dermed boligselger fortsatt mulighet til å disponere rettslig over eiendommen. I verste fall kan dette bety at boligen selges på nytt.

Dessuten, hva koster det å tinglyse en avtale?

Gebyret for tinglysing i fast eigedom for papirbasert innsending er 585 kroner, og 540 kroner for elektronisk innsending. For tinglysing i burettslagsandelar er tinglysingsgebyret for papirbasert innsending 480 kroner, og 440 kroner for elektronisk innsending. Hva er en Tinglysingsgjenpart? En tinglysingsgjenpart er en gjengivelse av et dokumentet som er tinglyst, enten i form av en kopi eller en avskrift. Alle som sender dokumenter til tinglysing må legge ved en gjenpart. Profesjonelle aktører må i tillegg bekrefte at gjenparten er korrekt, for eksempel med en attestert rett kopi.

Og et annet spørsmål, hva er en grunneiendom?

Grunneiendom (eller matrikkelenhet) er en fast eiendom som er tildelt eget gårdsnummer og bruksnummer. I vertikalplanet strekker en grunneiendom seg så langt oppover og nedover som den er praktisk nyttbar. Kan en tinglysning oppheves? Såfremt ikke annet er bestemt ved lov, kan et dokument bare registreres i grunnboken når det går ut på å stifte, forandre, overdra, behefte, anerkjenne eller oppheve en rett som har til gjenstand en fast eiendom.

Ta dette i betraktning, hvilke rettsstiftelser kan tinglyses?

Det er bare rettsstiftelser i fast eiendom som kan registreres. Dette fremgår av tinglysningsloven § 12; ”Såfremt ikke annet er bestemt ved lov, kan et dokument bare anmerkes i grunnboken når det går ut på å stifte, forandre, overdra, behefte, anerkjenne eller opheve en rett som har til gjenstand en fast eiendom”. Man kan også spørre hvor sendes skjøte for tinglysning? Dette gjøres hos Tingretten.

Hvorfor tinglyse bruksrett?

Bruksretten kan tinglyses for å sikre at den blir registrert i matrikkelen, noe som gjør den lettere å overføre. Tinglysing av bruksrett gir også brukeren noen rettigheter, for eksempel retten til å bygge på tomten, og den gir beskyttelse mot at andre kan overta bruksretten.