Hva er selveierbolig?

Eneboliger er typiske selveierboliger, hvor du som en hovedregel eier både huset og tomten huset står på. Enkelte eneboliger står på festet tomt, som vil si at du eier huset, men betaler en årlig festeavgift til grunneier for leie av tomten. Kjøper du en selveierleilighet blir du medeier i et sameie.

Les mer

Hvordan fungerer andelsleilighet?

Borettslagsleilighet eller andelsleilighet som det også kalles, er selskaper som eies av de som bor der. Dette betyr at du kjøper retten til å bruke og bo i en andel av selskapets eiendom. Følgelig, kan selveier ha fellesgjeld? Felleskostnader: I motsetning til en andelsleilighet i borettslag, har ikke selveierleiligheter fellesgjeld.

Derav, hva er fordel med andelsleilighet?

Andelsleilighet: En del borettslag praktiserer forkjøpsrett. Når du legger din bolig ut for salg, betyr det at de andre medlemmene i borettslaget kan vente til budrundene er over og kjøpe boligen for samme pris som siste budgiver. I forhold til dette, hva er en enebolig? En enebolig er en frittliggende bolig for én familie (husholdning). Eneboligen er ikke knyttet til en produksjonsenhet, slik som våningshuset på en gård.

Derav, hva menes med andel?

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Kan man pusse opp en andelsleilighet? Du kan i hovedsak pusse opp en andelsleilighet så lenge det ikke påvirker byggets felles røranlegg, elektriske anlegg eller bærekonstruksjon. Disse felles elementene er det borettslaget som har ansvar for og det må derfor søke om oppusningen påvirker dette.

Følgelig, er fellesgjeld inkludert i budet?

Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett. Kan man leie ut en andelsleilighet? Nei, man kan ikke leie ut en andelsleilighet. Andelsleiligheter er boliger som er ment å være bebodd av andelseierne selv. De fleste andelslag har også forbud mot å bruke andelsleilighetene som fritidsbolig eller feriebolig. Det er imidlertid mulig å leie andelsleiligheter til andre andelseiere i andelslaget.

Hvem kan kjøpe borettslagsleilighet?

Det er ikke noen krav til å kjøpe borettslagsleilighet. Det er derimot krav til å være medlem i Borettslaget. For å være medlem må man ha kjøpt en leilighet i borettslaget. Dersom leiligheten er leid ut, kan leieren ikke bli medlem. Leieren kan imidlertid kjøpe leiligheten, og da vil han eller hun få medlemskap.