Hjem > H > Hva Har Utleier Krav På?

Hva har utleier krav på?

Utleier kan foreta tilsyn et par ganger i året, foreta utbedringer eller vedlikehold, kunne foreta visninger i rimelig utstrekning og ha adgang i akutte situasjoner hvor det er risiko for materialle skader eller fare for liv og helse. Hovedregelen er likevel at utleier ikke kan ta seg inn uanmeldt i boligen.

Les mer

Dessuten, hva kan utleier kreve?

Huseier kan kreve husleie og depositum, samt utgifter til strøm og oppvarming. Dersom leieforholdet har vart i minst 2 ½ år, kan hver av partene kreve leien endret (økt eller redusert) til gjengs leie. Med gjengs leie menes det som betales for liknende husrom i området.

Kan huseier ta seg inn i leiligheten?

– Husleieloven er klar på at utleier ikke kan ta seg inn i leiligheten etter eget forgodtbefinnende. Hvis du hører at nøkkelen vris om i låsen, eller får kjennskap til at utleieren har vært inne i hjemmet ditt mens du var borte, er loven på din side.

Ta dette i betraktning, hva skal utleier dekke?

– Husleien skal dekke alle utgifter, som forsikringer for bygget, kommunale avgifter og ytre vedlikehold, men strøm må leietaker som regel betale selv. Du kan heller ikke regne med at internett og kabel-TV er med. Spør utleier om hva som er inkludert i prisen.

Følgelig, har utleier lov å nekte besøk?

Det er ikke ulovlig å ha besøk, og utleier har heller ikke lov til å gi husordensregler og påbud som er urimelige, som besøksnekt ville vært. Men dersom leietakerne er i konflikt, og velger å involvere utleier, plikter utleier å forsøke å gjenopprette ro og orden.

Hva har leietaker ansvar for?

Ifølge husleieloven er det utleier som har hovedansvaret for vedlikehold av boligen, mens leietaker har ansvaret for det daglige ettersynet. Dette inkluderer vedlikehold av for eksempel dørlås, kraner, varmtvannsbeholdere og elektriske kontakter og brytere.

Hva kan utleier kreve av leietaker?

Utleier kan i utgangspunktet bare kreve betaling av den avtalte husleien. Ved inngåelsen av leieforholdet, kan partene avtale et depositum eller en garanti. Etter husleieloven kan man avtale at leietaker skal betale tillegg for forbruksavhengige utgifter til strøm, brensel, vann og avløp.

Hva kan man spørre leietaker om?

For å få til det er det viktig å bruke litt tid på å finne den rette leietakeren.
...
Du bør stille følgende spørsmål:

Ble husleien betalt i tide.
Var vedkommende ansvarlig for mye støy/festing?
Har vedkommende husdyr?
Hvilken tilstand var leieobjektet i da vedkommende flyttet ut?

Hvordan kreve erstatning fra leietaker? For å kreve erstatning fra leietaker, må du først sende leietakeren et skriftlig varsel om at du krever erstatning. Du kan gjøre dette ved å bruke vårt varselbrev om erstatning.
Deretter må du gi leietakeren en frist på minst 14 dager til å betale erstatningen. Hvis leietakeren ikke betaler erstatningen innen fristen, kan du begynne søksmål for å få erstatningen.

Ta dette i betraktning, har utleier lov å ha nøkkel?

Det er ikke ulovlig for en utleier å inneha en nøkkel til leieboerens bolig. Imidlertid kan det være ulovlig hvis det er spesifisert i leieavtalen at utleieren ikke skal inneha en nøkkel, eller hvis det er andre forhold som gjør at det er ulovlig for utleieren å inneha en nøkkel.

By Rozella