Hjem > H > Hva Er Utleier?

Hva er utleier?

En utleier er den person eller virksomhet som er leietakers motpart i en leiekontrakt, og den personen/virksomheten som eier boligen som leies ut.

Les mer

Dessuten, hvem er leietaker?

En leietaker er den personen som er utleiers motpart i et leieforhold, som oftest regulert i en leiekontrakt, og den personen som bor i boligen som leies ut.

Hva kan utleier kreve?

Huseier kan kreve husleie og depositum, samt utgifter til strøm og oppvarming. Dersom leieforholdet har vart i minst 2 ½ år, kan hver av partene kreve leien endret (økt eller redusert) til gjengs leie. Med gjengs leie menes det som betales for liknende husrom i området.

Man kan også spørre hva er utleiers ansvar?

Utleier har hovedansvaret for vedlikehold av boligen (husleieloven), hvis ikke noe annet er avtalt. Dersom for eksempel dører eller vindusruter skiftes ut, er dette utleiers ansvar. Hvis utleier ikke overholder plikten til å vedlikeholde boligen, kan leietaker kreve avslag i husleien.

Folk spør også kan utleier komme uanmeldt?

Bytt lås. Hvis utleieren kommer uanmeldt på besøk eller snoker rundt i leiligheten din, er første steg å si ifra på en ordentlig måte, om nødvendig ved å vise til husleieloven. Hvis det ikke fører til endring, kan siste utvei være å skifte lås, opplyser Leieboerforeningen.

Hva skal huseier dekke?

– Husleien skal dekke alle utgifter, som forsikringer for bygget, kommunale avgifter og ytre vedlikehold, men strøm må leietaker som regel betale selv. Du kan heller ikke regne med at internett og kabel-TV er med. Spør utleier om hva som er inkludert i prisen.

Hva har leietaker ansvar for?

Ifølge husleieloven er det utleier som har hovedansvaret for vedlikehold av boligen, mens leietaker har ansvaret for det daglige ettersynet. Dette inkluderer vedlikehold av for eksempel dørlås, kraner, varmtvannsbeholdere og elektriske kontakter og brytere.

Skal leietaker betale lyspærer?

Mange tror at utleier er ansvarlig for å skifte alt fra lyspærer til batterier i røykvarslerne, men det stemmer ikke. Ting som blir ødelagt og er en del av leiligheten, altså reparasjon eller utskiftning av fastmontert utstyr, må utleier normalt dekke.

Og et annet spørsmål, kan man si opp leietaker uten grunn?

Saklig grunn til oppsigelse

På grunn av leietakerens oppsigelsesvern, må du ha en saklig grunn til å si ham eller henne opp. Saklig grunn til oppsigelse kan være: at leietaker ikke har stilt med godkjent sikkerhet. at leietaker ikke betaler husleien eller regelmessig betaler etter forfall.

Folk spør også hva kan utleier kreve av leietaker?

Utleier kan i utgangspunktet bare kreve betaling av den avtalte husleien. Ved inngåelsen av leieforholdet, kan partene avtale et depositum eller en garanti. Etter husleieloven kan man avtale at leietaker skal betale tillegg for forbruksavhengige utgifter til strøm, brensel, vann og avløp.

Hva har huseier lov til?

Husleieloven sier at når leieforholdet har vart i minst to år og seks måneder uten at husleien er blitt endret annet enn ved justering i henhold til konsumprisindeksen (slik endring har du lov til å gjøre etter ett år), kan du kreve at husleien blir satt til gjengs leie.

Folk spør også hva kan leietaker klage på?

Her er fem klager fra leietaker og hvordan de kan løses.

Støy fra naboer. Spørsmål:
Vondt lukt i utleieboligen. Spørsmål:
Leietaker ønsker husdyr. Spørsmål:
Klage på trekk av depositum. Spørsmål:
Dårlig ventilasjon eller luftkvalitet i utleieboligen. Spørsmål:

Og et annet spørsmål, har utleier lov å nekte besøk? Jeg har en venninne som har fått besøk av hennes bror, som hun ikke har kontakt med, på grunn av 'forbud'. Noe rart der?

Forbud fra hvem? Utleier har ikke lov til å legge noen begrensninger på besøksadgang, det er heller ikke noe i husleieloven som gjør det mulig.
Uansett er det ikke så lurt å la fremmede inn i boligen når man ikke er hjemme. Man kan jo bli overenskommende og la personen inn når man selv er til stede, eller skrive ett kort hvor man sier at man ikke kan være hjemme og lage et avtalt passord for døra.
En ting er vel at personen ikke er ønsket av utleier, men hva vet man om personen egentlig?
All denne diskusjonen om skjulte kameraer og skjulte personer som skal komme inn i boligen din, er jo bare tull. Dersom noen skal komme inn i boligen din må det jo være avtalt i forveien.
Det er ikke så farlig å la personer inn i boligen din, så lenge du vet hvem det er.
Det er nok ikke det som er problemet, men at man ikke vet hvem det er.
Jeg har også hatt besø

Tilsvarende, kan huseier nekte husdyr?

Det er ikke enkelt å si, fordi det er noen få unntak. For eksempel vil en hund som har en adferdshistorie med å være voldelig overfor mennesker, kunne bli nektet av en huseier. Hvis dyret også har et godt forhold til andre hunder, og ikke har vist tegn til aggresjon overfor dem, er det også mulig at huseieren kan tillate det å bo i huset. Vær oppmerksom på at det ikke alltid er så enkelt, og at det finnes andre faktorer som kan spille inn på avgjørelsen om huseieren kan nekte ditt husdyr.

By Garibold Wettlaufer