Finanssenteret
Når kan man kaste ut leietaker?
en skriftlig avtale om leie der det står at du kan kaste ut leietakeren om leien ikke blir betalt. en skriftlig avtale der det står at du kan kaste ut leietakeren 1) når leietiden er over eller 2) om leieforholdet blir sagt opp. hvis leieforholdet er hevet.
Så når leietaker flytter ut?
Hvis ikke annet er avtalt, må leietaker tilbakelevere boligen ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen – bortsett fra normal slitasje, og de mangler som utleier selv plikter å utbedre. En bolig skal ved utflyttingen være så ren at neste leietaker skal kunne flytte rett inn uten ytterligere rengjøring.
Følgelig, skal leietaker betale lyspærer? Mange tror at utleier er ansvarlig for å skifte alt fra lyspærer til batterier i røykvarslerne, men det stemmer ikke. Ting som blir ødelagt og er en del av leiligheten, altså reparasjon eller utskiftning av fastmontert utstyr, må utleier normalt dekke.
Så hva er leietakerbevis?
Et leietakerbevis er et bevis på at Husleie.no har gjennomført en kredittsjekk av leietaker med positivt resultat. Med et leietakerbevis fra Husleie.no beviser leietakere sin kredittverdighet overfor potensielle utleiere, og stiller da lenger frem i køen enn de fleste andre interessentene.
Hvem betaler for opprettelse av depositumskonto? Utleier skal betale gebyret for å opprette depositumskonto. kan bruke depositumet på egenhånd. Depositumet skal heller ikke brukes mens leieforholdet varer. Men leier kan kreve å få utbetalt opptjente renter i løpet av leietiden og etter leieforholdets opphør.
Er husleieloven fravikelig?
Husleieloven er som utgangspunkt ufravikelig ved leie av bolig og fravikelig ved leie av lokale. Ufravikeligheten ved leie av bolig er ikke knyttet opp mot at leietakeren selv skal bruke boligen.
Hva plikter leietaker å vedlikeholde? Boligen skal holde samme standard gjennom hele leietiden med unntak av normal slitasje. Det betyr at du må skifte ut knuste ruter, stake opp rør og gjøre småreparasjoner. Vedlikeholdsplikten gjelder ikke bare inne i boligen. Du må for eksempel også vedlikeholde ytterdøren, trapper og vaskekjeller.
Tilsvarende, hva kan leietaker klage på?
Her er fem klager fra leietaker og hvordan de kan løses.
- Støy fra naboer. Spørsmål:
- Vondt lukt i utleieboligen. Spørsmål:
- Leietaker ønsker husdyr. Spørsmål:
- Klage på trekk av depositum. Spørsmål:
- Dårlig ventilasjon eller luftkvalitet i utleieboligen. Spørsmål:
Hva kan huseier trekke fra depositum?
Huseier kan trekke fra depositum for reparasjoner, rengjøring og andre faktiske kostnader forbundet med leieforholdet. Huseier kan ikke bruke depositum til å betale for manglende leie, skader forårsaket av leietaker eller andre kostnader som ikke er relatert til det faktiske leieforholdet.
