Finanssenteret
Hva dekker fellesgjeld?
Din del av fellesgjelden
Deler av felleskostnadene går til å betale renter og avdrag på fellesgjelden, og resten går til driftskostnader som borettslaget har. Det kan være forsikringer, vaktmestertjenester, trappevask og kommunale avgifter, pluss vedlikehold av uteområde, fasade og inngangsparti.
Deler av felleskostnadene går til å betale renter og avdrag på fellesgjelden, og resten går til driftskostnader som borettslaget har. Det kan være forsikringer, vaktmestertjenester, trappevask og kommunale avgifter, pluss vedlikehold av uteområde, fasade og inngangsparti.
Tilsvarende, hva skjer når fellesgjelden er nedbetalt?
Etter at fellesgjelden er nedbetalt vil en ikke lenger betale renter og avdrag på fellesgjelden. Og da vil en kun stå igjen med kostnadene som er felles for boretslaget. Felleskostnadene vil synke med like mye som gikk til renter og avrag når fellesgjelden er nedbetalt.
Folk spør også hvordan påvirker fellesgjeld boliglån? Regler i den norske boliglånsforskriften sier at man maksimalt kan låne fem ganger inntekt i lån. Fellesgjelden går også inn under denne regelen. Dette betyr altså at banken på trekke fra studiegjeld, billån, fellesgjeld o.l før de kan gi ut et finansieringsbevis.
Og et annet spørsmål, er strøm inkludert i felleskostnader?
Blant disse inkluderes strøm til fellesområder, fjernvarmeanlegg, renovasjon, VVS-vedlikehold, vedlikehold av fellesområder og bygningen, avtaler med anleggsgartnere, vaktmestertjenester, eventuell måking, internett, kabel-TV og eventuell fellesgjeld.
Er fellesgjeld inkludert i kjøpesum? Når du kjøper en bolig med fellesgjeld overtar du ansvaret for å betale denne boligens andel av renter og avdrag på boligselskapets fellesgjeld. Du overtar en fremtidig forpliktelse og derfor regnes fellesgjelden som en del av kostnaden ved å kjøpe boligen.
Dessuten, når man byr på prisantydning eller totalpris?
Når du byr på en bolig skal budet inkludere kun prisen du er villig til å betale, uten fellesgjeld og omkostninger. Dette er kostnader som kommer med uansett. Ved kjøp av selveierbolig vil omkostningene inkludere 2,5% dokumentavgift av kjøpesummen.
Hvor finner jeg fellesgjelden min? Ved å lese regnskap og årsberetning vil man kunne finne fellesgjelden, det sikreste er imidlertid å undersøke hos forretningsfører, da det kan ha skjedd endringer i belåningsgraden etter at regnskapet er avsluttet.
Dessuten, kan fellesgjeld øke?
Felleskostnader kan øke
Da må laget eventuelt låne penger i banken for å finansiere rehabiliteringskostnader. Da vil det oftest være behov for å øke felleskostnadene og andel fellesgjeld per boenhet for å dekke lånekostnadene. Det kan også være andre årsaker til at generalforsamlingen beslutter å øke felleskostnadene.
Angående dette, er fellesgjeld inkludert i budet? Da må laget eventuelt låne penger i banken for å finansiere rehabiliteringskostnader. Da vil det oftest være behov for å øke felleskostnadene og andel fellesgjeld per boenhet for å dekke lånekostnadene. Det kan også være andre årsaker til at generalforsamlingen beslutter å øke felleskostnadene.
Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett.
Når må fellesgjeld betales?
Som andelseier er du ansvarlig for å betale månedlige felleskostnader. Fellesgjelden betales som en del av felleskostnadene. Renter og avdrag blir med andre ord betalt gjennom den summen du betaler hver måned. Ofte er inngangsverdien for en seksjon lav, men fellesgjelden kan være desto større.
Folk spør også hva er høy fellesgjeld? Høy fellesgjeld kan komme av at det nylig er renovert, eller, om du skal kjøpe deg inn i et nybygg, så vil ikke lånet ha blitt betalt ned på enda og vil naturligvis være ganske høyt. Det første du bør se på uansett er totalprisen på boligen og om du har penger nok til å betjene både eget lån og fellesgjelden i tillegg.
Hvem betaler felleskostnader?
Hvem betaler felleskostnadene hvis det er overtagelse midt i måneden? Selger betaler felleskostnader for måneden det er overtagelse i, uavhengig av dato for overtagelse. Kjøper og selger må selv sørge for oppgjør for denne måneden.
Hvordan betale ned fellesgjeld? Det er to hovedmåter å betale ned fellesgjeld på. Enten kan man fordele gjelden likt mellom husholdningens medlemmer, eller så kan man fordele den etter inntekt. Hvis man fordeler gjelden likt mellom medlemmene av husholdningen, vil den enkelte ha like mye gjeld å betale ned. Hvis man fordeler gjelden etter inntekt, vil den personen som tjener mest ha mest gjeld å betale ned.
Følgelig, hva er et skambud?
Jeg hadde alltid trodd at det betydde at man hadde kommet for å spise hos en familie eller at man hadde kommet hjem med klærne i ulage etter å ha vært ute og lekt, men jeg kan ikke si at jeg har noen erfaring med det, for det har jeg ikke. Det er faktisk bare noe jeg har hørt om, så det er litt vanskelig å si hva det egentlig er.
Jeg ser det som at man har kommet hjem med klærne i ulage etter å ha vært ute og lekt, men jeg kan ikke si at jeg har noen erfaring med det, for det har jeg ikke. Det er faktisk bare noe jeg har hørt om, så det er litt vanskelig å si hva det egentlig er.
