Finanssenteret
Hva er forskjellen på BRA og P-rom?
BRA forteller deg hvor stort areal boligen har, målt innenfor boligens yttervegger. Dette er det viktigste begrepet å være kjent med, og selger plikter alltid å opplyse om korrekt BRA. P-rom = primærrom. P-rom er arealet av alle rommene i boligen, som kan brukes til varig opphold.
Hva er godkjent p-rom?
Et rom kan regnes som p-rom selv om det ikke tilfredsstiller forskriftene. I dag har Teknisk forskrift krav til rom for varig opphold. Der står det blant annet at et rom skal ha et volum på minst 15 m3, og at rommet skal ha vindu og utsyn.
Man kan også spørre hva er bruksareal bra? Når en bolig legges ut for salg skal det alltid opplyses hvor stort bruksarealet (BRA) er for hele boenheten og for hver etasje i boenheten. BRA er bruttoarealet minus den plassen som opptas av yttervegger. Det skal også oppgis hvor stor del av boligen P-rommene utgjør og hvilke rom som er tatt med i denne beregningen.
I forhold til dette, hva er salgbart areal?
Salgbart areal er bruttoarealet av en bolig fratrukket arealer som opptas av yttervegger og sekundærrom innenfor boligens yttervegger. Yttervegger utgjør normalt ca. 7,5 % av Bruttoarealet.
Ta dette i betraktning, hva er grunnareal? Brutto er grunnareal hele tomta, med tillegg av halvparten av tilstøtende vei, park, plass eller vann, maksimalt 10 meter ut fra eiendomsgrensen.
Ta dette i betraktning, hva skal medregnes i bra?
BRA er det arealet som er innvendig i boligen, innenfor omsluttende vegger. Dersom boligen grenser til annen bolig (leilighet eller tomannsbolig for eksempel), blir skillevegg mellom bruksenhetene trekt fra. BRA sies å være de arealene du faktisk kan bruke til noe.
Hva regnes som primærrom? Primærrom og sekundærrom
- Primærrommene kalles også P-ROM, og er de delene av bruksarealet som brukes til opphold. P-ROM tilsvarer det man tidligere kalte Boligareal, BOA. Her snakker vi for eksempel om oppholdsrom som stue, kjøkken, bad, soverom, og entre/vindfang, altså de rommene man oppholder seg i.
- Primærrommene kalles også P-ROM, og er de delene av bruksarealet som brukes til opphold. P-ROM tilsvarer det man tidligere kalte Boligareal, BOA. Her snakker vi for eksempel om oppholdsrom som stue, kjøkken, bad, soverom, og entre/vindfang, altså de rommene man oppholder seg i.
Tilsvarende, hvordan få godkjent p-rom?
For å få omgjøring av rom godkjent, må det være vindu i rommet. Det vinduet må gå ut i friluft. Dessuten må vinduet tilfredsstille kravet til det som kalles rømningsvindu. Det betyr at det må være minst 50 cm bredt, og 60 cm høyt – men også at lengde og bredde på vinduet må være minst 150 cm.
Hva regnes som rom for varig opphold? Rom for varig opphold regnes som et rom hvor en person kan bo i lengden, for eksempel et soverom, en stue eller et kjøkken.
Så er bod bruksareal?
Forretningslokaler og butikker er normalt oppført under kategorien kommersielle bygg, og de fleste av disse byggene har en eller annen form for bod. En bod er et lite rom som er ment å lagre eller oppbevare ting. Noen ganger er det hensiktsmessig å bruke denne typen rom for å lagre varer som ikke er i bruk, for eksempel sportsutstyr eller verktøy. I andre tilfeller kan det være nødvendig å ha en bod for å lagre varer som er for stor for å oppbevares inne i hovedbygningen, for eksempel bildeler eller møbler.
