Hva koster det å seksjonere en bolig?

Gebyr for tinglysing av seksjoneringen er 585 kroner. Matrikkelbrev koster fra 175 til 350 kroner per stykk.

Les mer

Hvorfor seksjonere?

En seksjonering forenkler muligheten for pantsettelse. Seksjonen gir ikke bare en eksklusiv bruksrett, den gir også grunnbokshjemmel og dermed eiendomsrett til seksjonen. Dette gjør at eier kan tinglyse pant på sin egen seksjon, og man unngår at pantet hefter på de andre sameiernes andeler. Så hvem eier parkeringsplassen? Når parkeringsarealet ikke er fellesareal se Eierseksjonsloven § 4 pkt e, får utbygger , og senere eier, en langt mer fleksibel omsetningsmodell, hvor de som ønsker, kjøper parkeringsplasser. Utbygger kan da selge den enkelte parkeringsplassen, og de som kjøper blir eier av en del av parkeringsseksjonen.

Ta dette i betraktning, hvordan gjøre om enebolig til tomannsbolig?

Å bygge tomannsbolig krever alltid at man søker om tillatelse fra kommunen. I tillegg til reglene som gjelder for all oppføring av bolig, må man sette seg inn i de juridiske aspektene ved å eie en bolig sammen med en annen part. Dette innebærer blant annet å definere eierforholdet. Er tomannsboligen seksjonert? Det er vanlig å seksjonere bygninger med flere leiligheter, kontorer og butikklokaler. Det går også å seksjonere enebolig, tomannsbolig, rekkehus, hyttefelt og eiendommer med flere hus hvis vilkårene for det er oppfylt. Hver bruksenhet får et eget seksjonsnummer.

Hva er reseksjonering?

Å reseksjonere er når du formelt og juridisk omgjør en allerede seksjonert eiendom. Dersom du ønsker å endre eiendommens areal og bruksområde må du reseksjonere. Når man skal slå sammen to eller flere seksjonerte enheter eller hele eierseksjonssameier vil det være nødvendig å reseksjonere. Følgelig, hva skal til for å seksjonere? Følgende vilkår må være oppfylt for å kunne seksjonere en eiendom:

• Hver seksjon har enerett til å bruke en bruksenhet.
• Hver seksjon har en fast sameiebrøk.
• Bruksenhetens hoveddel er en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning og har egen inngang.

Hvor lang tid tar det å seksjonere?

Kommunen skal behandle seksjoneringssøknaden og registrere seksjonen i matrikkelen innen 12 uker etter at søknaden er mottatt. Kommunen tar gebyr for behandlingen, men gebyret skal ikke overstige selvkost. Så hva er en boligseksjon? En boligseksjon er en del av et større boligbygg. Hver boligseksjon består av ett eller flere leiligheter, og de fleste boligbygg har flere enn én boligseksjon. Boligseksjonene er nummerert, og leilighetene i hver boligseksjon har et nummer som starter med den tilsvarende boligseksjonsnummeret. For eksempel vil leiligheten i boligseksjon 3 være nummerert som 3.1, 3.2 osv.

Hva er nytt i eierseksjonsloven?

Nytt i eierseksjonsloven er at den inneholder bestemmelser om når et eierseksjonssameie kan vedta å gjennomføre en tvangsmulkt, og hvordan denne skal beregnes. Tvangsmulkten skal kunne pålegges et medlem som ikke betaler andelen sin til sameiet, og skal være et virkemiddel for å sikre at medlemmene betaler sine andeler.