Hva er belåningsgrad?

Belåningsgrad er størrelsen på et lån uttrykt som andel av størrelsen på pantets verdi. For et boliglån vil pantet være boligen, og belåningsgraden vil uttrykke hvor stor andel av boligens markedsverdi som er belånt.

Les mer

Hva er forskjell på kausjonist og Realkausjonist?

En kausjonist er en person (som regel foreldre) som gir en garanti til banken om å betale lånet ditt hvis du selv ikke klarer det. Den vanligste formen for kausjon er realkausjon, som vil si at banken får tilleggssikkerhet i kausjonistens bolig. Hva er en Realkausjonist? Realkausjon – Gis som regel ved at banker får pant i fast eiendom som ikke tilhører kunden. Betaler ikke kunden det som er avtalt av renter og avdrag, kan banken tvangsselge pantet for å dekke gjelden. En realkausjonist garanterer for at du kan betale tilbake den delen av lånet ditt som han/hun har stilt sikkerhet for.

Hvordan få lån med lite egenkapital?

Har du ikke nok egenkapital, kan det likevel finnes løsninger.

1. Kausjonist. En kausjonist er en person (som regel foreldre) som garanterer å betale lånet ditt hvis du ikke klarer det selv.
2. Arv.
3. Kjøpe med andre.
4. Kommunal støtte med startlån.

Og et annet spørsmål, hvor mye kan jeg låne med egenkapital? Utlånsforskriften legger føringer for hvor mye du kan få i boliglån. Forskriften sier blant annet at du som en hovedregel må ha minst 15 % egenkapital, og at du kan låne maks fem ganger inntekten din.

Dessuten, hvordan få låne mer enn 5 ganger inntekt?

Dette betyr at banken kan innvilge lån over 5 ganger inntektsgrense, eller gi lån til deg som ikke har (fullt) 15 prosent i egenkapital. Her vil din økonomi, inntekt og betalingsevne avgjøre. Ofte vil det være enklere å få avvik for lån med mindre egenkapital enn å få lån ut over 5 ganger inntekten-grensen. Kan man låne mer enn 5 ganger inntekt? Du kan ikke låne mer enn 5 ganger inntekten din. Dette gjelder totalt lån inklusive studielån og forbrukslån. Du skal kunne betjene en renteoppgang på lånet på 5 prosentpoeng. Du må ha minimum 15 prosent egenkapital til boligkjøp.

Så hvor mye kan jeg låne uten egenkapital?

Som hovedregel i boliglånsforskriften kan bankene låne deg inntil 85% av den totale kjøpesummen. Dette betyr at du må selv spare opp 15%, pluss du må dekke alle kostnader knyttet til boligkjøpet. Er omkostninger og dokumentavgift det samme? Nei, det er to separate beløp. Omkostninger er det som tilfaller meg som selger. Dette er feks advokatutgifter og utgiftene til takstmann. Dette faktureres deg som kjøper. Det er dette beløpet som vises i kjøpekontrakten. Dokumentavgiften betales til staten og er på 2,5% av opprinnelig boligverdi. Dette vises ikke i kjøpekontrakten. Dokumentavgiften betales til meg som selger når kjøpekontrakten er underskrevet, og jeg Deklarerer denne på din vegne.
Hva er en fellesordning?
En fellesordning er når man samler opp alle fellesutgiften for eiendommen i et fellesfond som forvaltes av et styre. Det er styret som disponerer fellesfondet og dette betales av leierne (vaktmesteren og styret) og boligeierne i fellesordning. Styret tar opp forbrukslån og disponerer fondet ut fra budsjettet som styret og boligeierne har vedtatt.
Dette kan være en ordning som utføres både av styret og boligeierne, men styret må alltid ha flertall i styret før det kan tas opp forbrukslån.
En fellesordning kan være en ordning som alle boligeierne er

Så hvor mye kan en student låne til bolig?

Det er ingen øvre grense for hvor mye en student kan låne til bolig. Det er imidlertid en nedre grense på 25 000 kroner.