Finanssenteret
Hva er belåningsgrad på fond?
Belåningsgraden avgjør hvor stor del av din investering i et verdipapir som kan være lånefinansiert. Jo høyere belåningsgrad det er i et verdipapir, desto mindre egenkapital må du stille som sikkerhet. Vi vurderer våre belåningrader fortløpende basert på blant annet risiko, omsetning og volatilitet.
Angående dette, hvor mye belåningsgrad?
Når det kommer til boliglån, er maksimal belåningsgrad i 2017 fortsatt 85% av markedsverdi på boligen som settes som sikkerhet i lånet. 1. januar ble det gjort noen endringer i boliglånsforskriftene, men det stilles fortsatt krav til 15% egenkapital ved finansiering av primærbolig. Følgelig, er fellesgjeld inkludert i budet? Du skal ikke inkludere fellesgjelden i budet på boligen. Dette er fordi fellesgjelden følger boligen uavhengig av salgssummen. Legg derfor bare bud på pris uten fellesgjeld, men pass på hva totalprisen blir slik at du ikke går over budsjett.
Hva skjer med fellesgjeld ved salg?
Når en bolig med fellesgjeld legges ut for salg er den som selger, som oftest eiendomsmegler, forpliktet til å opplyse prisantydning eller ønsket pris sammen med andel fellesgjeld og til slutt totalprisen for boligen. Hva betyr pris med fellesgjeld? Andel fellesgjeld er en del av finansieringen av den totale boligprisen. Dersom den totale prisen for en bolig er 3 mill, kan for eksempel 1 mill være finansiert med fellesgjeld. Det betyr at du må innbetale 2 mill som lån eller egenkapital. Når du kjøper boligen blir du ansvarlig for din del av fellesgjelden.
Kommer felleskostnader i tillegg til lån?
Når du ber banken om lån, er det den totale summen du får lånetilsagn på. For banken er det viktig at du har økonomi til å betjene de månedlige felleskostnadene knyttet til boligen, i tillegg til lån og avdrag på ditt private lån. Dessuten, hva skal til for å få avdragsfrihet? Før måtte lånesummen utgjøre mindre enn 70 prosent av kjøpesummen for at man kunne få avdragsfrihet, men etter at disse forskriftene trådte i kraft må lånesummen nå være mindre enn 60 prosent av boligens markedsverdi.
Følgelig, hva betyr fellesgjeld ved kjøp av bolig?
Fellesgjeld på bolig
Fellesgjeld er “lagets” lån hos finansinstitusjon, normalt sett en bank. Andel fellesgjeld er den delen av fellesgjelden som hver enkelt leilighet i laget står ansvarlig for. Dersom laget har fellesgjeld nedbetales lånet gjennom månedlige felleskostnader. I forhold til dette, hva er min fellesgjeld? Din fellesgjeld er det totale beløpet som du og din partner har til gode på felleskontoen.
Hva har jeg i fellesgjeld?
Fellesgjelden er den gjelden du har til felles med noen andre. Du og de andre personene som du har gjelden med, er ansvarlige for å betale denne gjelden.
