Hva er tomteutnyttelse?

Utnyttelsesgrad bestemmer hvor stor del av eiendommen du har lov å bygge på. Når du skal bygge, må du alltid holde deg innenfor det som kalles tillatt grad av utnytting på din tomt. Det er reguleringsplanen som dekker området hvor du har din tomt som setter rammebetingelsene for hvordan du kan utnytte eiendommen din.

Les mer

Skal terrasse medregnes i BRA?

Konstruksjoner og bygningsdeler som ligger mer enn 0,5 meter over terrengets gjennomsnittsnivå, skal medregnes i bebygd areal. Dette kan for eksempel være en terrasse, del av en rampe eller del av en trapp som ligger mer enn 0,5 meter over terrengets gjennomsnittsnivå. Ta dette i betraktning, skal terrasse medregnes i bya? Dersom terrassen ligger høyere enn 0,5 m over gjennomsnittsnivået til planert terreng, må hele terrassen medregnes i BYA. NB: Dersom terrassen er bygget over flere nivåer, kan det være at kun deler av terrassen skal regnes inn i BYA.

Ta dette i betraktning, er sportsbod bra?

Bruksareal bolig (BRA bolig)

Dette er arealet innenfor ytterveggene. BRA bolig viser deg hvor mange kvadratmeter du har til disposisjon innvendig i huset ditt, inkludert boder, men ikke yttervegger. Carport, overbygd terrasse og sportsbod inngår ikke i BRA bolig. Dessuten, hva er forskjellen på primærrom og bruksareal? P-rom eller primærrom: Primærrom i en boenhet er alle rom som kan defineres som oppholdsrom og som er tilgjengelige via trapp eller dør. Typiske P-rom er stue, kjøkken, soverom, vaskerom og bad. P-rom inngår i bruksarealet sammen med S-rom (se neste punkt).

Hva er P-rom og bra?

Oppholdsrom er p-rom

Dette er som oftest boder, tekniske rom og lignende. P-rom og S-rom gir boligens bruksareal – BRA. BRA kan også defineres som boligens bruttoareal minus den plassen som tas opp arealet av ytterveggene. Takstmannens definisjon av P-rom er at P-rom er rom som benyttes til korte eller lange opphold. Og et annet spørsmål, hva er sekundærrom? Sekundærrommene er dermed i praksis de rommene på eiendommen som brukes til lagring/oppbevaring og tekniske rom. Eksempler på sekundærrom er: Oppbevaringsrom som: matkjeller, potetkjeller, vinkjeller, uinnredet kjellerrom, kott, uinnredet loft, bod, garderobe, søppelrom, kjølerom.

Er garasje inkludert i bra?

Åpne balkonger, terrasser og lignende er ikke regnet som P-rom eller S-rom, og er derfor ikke inkludert i boligens BRA. Slikt areal kan være inkludert i boligens BYA (bebygd areal) som sier hvor stor del av tomten som består av bolig, parkeringsplass (garasje, biloppstillingsplass, carport) og terrasser. Og et annet spørsmål, er bod bruksareal? Bod er ikke inkludert i P-rom.
Spørsmål nr. 2:
Må bygningen ha nødutgang til allmenningen, eller kan det være adgang til fortau/gatenivå?
Det er krav om nødutgang fra alle boenheter som har adkomst fra trappe. Nødutgang fra boenhet som har adkomst fra heis må være til fortau, gatenivå eller annen uteoppholdsflate.
Spørsmål nr. 3:
Det er krav om montering av trappegelender. Er det krav om at det skal være montert stålgelender på trappen, eller kan det være montert tregelender?
Det er krav om montering av tregelender på trapper i uteareal.
Spørsmål nr. 4:
Kan man bruke trappegelender i tre i innvendig areal?
Det er krav om montering av stålgelender på trapper på innvendig areal.
Spørsmål nr. 5:
Det er krav om montering av trappegelender. Er det krav om at det skal være montert stålgelender på trappen, eller kan det være montert tregelender?
Det er krav om montering av tregelender på trapper i uteareal.
Spørsmål nr. 6:

Hva er BTA m2?

BTA står for beregnet tilført areal, og m2 er en måleenhet for areal. BTA m2 er derfor et mål for hvor mye areal en bygning har tilført til et område.