Hva er overkurs og underkurs?

Hvis renten har sunket i løpet av fastrenteperioden, må du betale en overkurs på lånet hvis du ønsker å innfri dette. Har renten steget vil du få en underkurs, altså at lånet blir mindre. Hvor stor over- eller underkursen er, avhenger av hvor lang tid det er igjen av rentebindingen, og størrelsen på endringen.

Les mer

Kan man bytte bank når man har fastrente?

For å bytte bank, må du avslutte fastrenteavtalen. Du kan nemlig avslutte fastrenteavtalen før den er ferdig, men da kan banken kreve erstatning for eventuelt tap de får av at du ikke er deres lånekunde lenger. Dette kalles overkurs eller rentetapserstatning. I forhold til dette, kan man si opp fastrentelån? Du står selvfølgelig fritt til å si opp en avtale om fastrente før utløpstiden, men i de fleste tilfeller må du regne med at det vil koste deg en god slump penger. Hvis rentenivået har falt etter at du bandt deg til fastrente, må du nemlig betale det som kalles overkurs.

Kan man refinansiere boliglån med fastrente?

Å refinansiere et lån med fastrente er derfor et godt alternativ for deg som ønsker stabile utgifter. Dersom du har en relativ trang økonomi og ikke tåler større svingninger på rentemarkedet, vil en fastrente også være det tryggeste alternativet. Det kan være vanskelig å forutse om det er mest lønnsomt å binde renten. Du kan også spørre hvordan finne overkurs? Overkurs oppstår ved aksjetegning og kapitalforhøyelse, og beregnes som forskjellen mellom innbetalt beløp og pålydende per aksje.

Og et annet spørsmål, hvordan bryte fastrente?

Dyrt å bryte avtalen: Selv om du har bundet renta i ti år, kan du bryte avtalen når som helst. Men hvis rentene har falt i mellomtiden, vil banken kreve kompensasjon. Det kalles overkurs. Eksempel: Du binder lån på én million kroner i fem år til to prosent. Du kan også spørre hva er fastrenten nå? - Fastrenta kan stige raskt

Mens den flytende boligslånsrenta altså skal opp til snaut 4 prosent i løpet av to år, ligger fastrenta akkurat nå markant lavere enn det. En oversikt på nettsiden til Norsk Familieøkonomi viser at de fleste bankene nå tilbyr fem-årig fastrente til rundt 3 prosent.

Hva koster det å kjøpe seg ut av fastrente?

Hvis fastrenten for tre års binding ligger på fem prosent når du går ut, får du av banken et beløp tilsvarende rentedifferansen mellom dette og din fastrente ganger antall resterende år av bindingen. I dette tilfellet én prosent av en million kroner i tre år. Følgelig, hva menes med overkurs? I hvilke tilfeller er det nødvendig å kompensere for det?
Overkurs betyr overskudd.
Når en bedrift har inntekter som overstiger kostnadene, har den et overskudd. Overskuddet er den delen av bedriftens inntekter som ikke er brukt til å dekke kostnadene. Overskudd kan brukes til å investere i bedriften, og det kan også betales ut til aksjonærene i form av utbytte.
I noen tilfeller kan det være nødvendig å kompensere for overskuddet. For eksempel, hvis bedriften har hatt store inntekter på grunn av en engangshendelse, som en salgsrekord eller en engangsinntekt, kan det være nødvendig å bruke deler av overskuddet til å kompensere for eventuelle tap som kan oppstå i fremtiden. Dette er fordi store inntekter ikke er normalt, og de kan ikke forventes å fortsette.
Hvis det ikke er noen planer om å bruke overskuddet, kan det til slutt bli brukt til å øke aksjonærenes egenkapital.

Dessuten, hvor lenge kan man låse renten?

For nybyggt bolig, er det 25 år for fastrente, noe som er langt mer enn det øvrige markedet.
Rentene kan oppleves som høye, men det er faktisk en markant økning i antall kunder som velger å få fastrente. Det er svært få som velger en flytende rente.
Er det enkelt å ta opp boliglån hos Vipps?
Ja, det er det. Du kan bestemme hvor mye du ønsker å låne, og sette opp din avtale direkte i Vipps-appen. Deretter vil du få tilbud om å ta opp lånet hos en bank som DnB, Dine penger eller Resurs Bank.
Du vil ikke måtte takke ja til dette tilbudet, men det er enkelt å gå videre med lånet hvis du ønsker det.
Du kan låne inntil 500.000 kroner, og det er rente helt fra 2,90 %. Denne renten vil være gjeldende for alle som tar opp boliglån hos Vipps i dag. Det er ikke så mye som det kan virke som.
Hvis du vil ha fleksibilitet i din boligfinansiering og en enkel og rask boliglånsopplevelse, kan det være en god idé å vurdere å ta opp boliglån hos Vipps.