Finanssenteret
Hva er innbetalt overkurs?
Overkurs betyr enten: (1) Innbetalt egenkapital i et aksjeselskap på toppen av den påkrevde aksjekapitalen, eller (2) Når du har et lån med fastrente hvor du betaler inn mer enn du behøver i følge betalingsplanen.
Følgelig, hvor mye koster et lån på 2 millioner?
Eff. rente 2,61 %, 2 mill., o/30 år, etabl. geb. 3500 kr.
Hva skjer når fastrentelånet går ut? Når fastrenteavtalen utløper går lånet automatisk over til flytende rente, hvis du ikke har valgt å binde renten på nytt. Vurderer du å bytte fra fastrente til flytende rente før utløpsdatoen, kan det medføre ekstra kostnader for deg, hvis det oppstår overkurs.
Tilsvarende, hva skal til for å få refinansiering?
Sjekkliste – hva bør jeg gjøre før jeg refinansierer?
- Få en megler til å komme og gjøre en ny verdivurdering av boligen din.
- Når du har verdivurderingen, vet du hvor mye egenkapital du har bundet i boligen.
- Få oversikt over eventuelle andre lån som skal bakes inn i det nye lånet.
- Ta kontakt med banken.
Du kan søke om å få avdragsfrihet på et lån med fastrente som er innenfor 60% av boligens verdi, men avdragsfrihet innvilges kun i særskilte tilfeller. Slike tilfeller kan for eksempel være arbeidsledighet, sykdom, skilsmisse eller samlivsbrudd - jfr. reglene i Boliglånsforskriften.
Dessuten, kan man selge bolig med fastrente?
Ulemper med fastrente
Dyrt å bryte avtalen: Selv om du har bundet renta i ti år, kan du bryte avtalen når som helst. Men hvis rentene har falt i mellomtiden, vil banken kreve kompensasjon. Det kalles overkurs.
Derav, hva er fastrente innskudd? Dyrt å bryte avtalen: Selv om du har bundet renta i ti år, kan du bryte avtalen når som helst. Men hvis rentene har falt i mellomtiden, vil banken kreve kompensasjon. Det kalles overkurs.
Med fastrenteinnskudd binder du pengene for en bestemt tidsperiode. Du bestemmer selv om du vil binde renten opp for tre måneder, seks måneder, ett eller to år. I hele bindingstiden beholder du renten uavhengig om renten endres i markedet - slik vet du hva du vil få av avkastning for pengene.
Kan man låse renten nå?
Om det lønner seg akkurat nå, avhenger litt av hva du tror mest på, understreker Kvadsheim: - Hvis du tror på Norges Bank, skal det per definisjon lønne seg å binde renta på tre prosent, siden de forventer renter opp mot fire. Hvis du tror på markedet, er det mindre sikkert.
Ta dette i betraktning, hvor lenge kan man låse renten? Det kan være lurt å låse renten i 5-10 år, avhengig av hvor mye du har igjen å betale på boliglånet ditt. Låsing av renten kan gi deg trygghet i at du vet hvor mye du må betale hver måned, og det kan være en fordel hvis renten stiger.
Hvor høy kan renten bli?
Renten kan bli høyere eller lavere, dette avhenger av styrken i økonomien.
